樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

榕發(fā)江墘云筑位于福州市臺(tái)江區(qū)錦標(biāo)路46號北側(cè)（白馬河西側(cè)）,國企匠筑 白馬河畔108席奢宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為35000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積109~164㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于臺(tái)江新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積2251.48㎡；建筑面積21105.02㎡；總共108戶；建筑類型包括板樓、小高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.49，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

109平三房-三居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖109平三房

該戶型建面約109㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

科學(xué)空間布局，動(dòng)靜分區(qū)互不干擾；客餐廚一體化豎廳，從容待客歡聚；雙開間闊景陽臺(tái)，攬悅自然盛景；南向觀景主臥，星級套房奢享。

164平五房-五居室-建面約164㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖164平五房

該戶型建面約164㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

獨(dú)立入戶門廳，專屬歸家尊崇私密；約6.7米奢尺橫廳，視野敞亮通透；約9米巨幕陽臺(tái)，享多功能會(huì)所體驗(yàn)；南向雙套臥，盡善盡美兩代主人。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)地鐵站，最近的是2號線寧化(地鐵站), 與樓盤直線距離為1083米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是南禪山(公交站), 與樓盤直線距離為181米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是嘉貝兒幼兒園，距離樓盤78米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)診所，為臺(tái)江仁瑞內(nèi)科診所，距離樓盤509米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為藍(lán)天超市(白馬店)，距離樓盤288米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含109~164㎡,價(jià)格約35000元/㎡，適合意向定居臺(tái)江的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。