樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

新華府位于潘渡鄉(xiāng)貴安村沿江南路50號,70年產(chǎn)權(quán)高端法式坡地花園別墅

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為10803元/㎡可供參考

2、項目戶型面積155~245㎡，涵蓋4,5居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有5個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為10803元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積174666㎡；建筑面積170705㎡；總共630戶；建筑類型包括雙拼、聯(lián)排、疊拼。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州市嘉禾慷順物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費別墅：3元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、雙拼別墅：雙拼別墅重在采光和觀景。外側(cè)居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經(jīng)濟型別墅。

【戶型分析】

A2戶型-四居室-建面約155㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A2戶型

該戶型建面約155㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

動靜分離，互不干擾；窗戶多，采光明亮；主臥自帶獨立明衛(wèi)，尊享舒適居家生活。餐客廳一體，拓展使用空間。

A2戶型-四居室-建面約155㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A2戶型

該戶型建面約155㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

動靜分離，互不干擾；窗戶多，采光明亮；主臥自帶獨立明衛(wèi)，尊享舒適居家生活。餐客廳一體，拓展使用空間。

A1戶型-五居室-建面245㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型

該戶型建面245㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，布局合理，采光通透，居住舒適。獨立儲藏間，利于收納。使室內(nèi)空氣能夠充分流通，賦予室內(nèi)空間更大的采光、開闊的視野。

A1戶型-五居室-建面245㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型

該戶型建面245㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，布局合理，采光通透，居住舒適。獨立儲藏間，利于收納。使室內(nèi)空氣能夠充分流通，賦予室內(nèi)空間更大的采光、開闊的視野。

A1戶型-五居室-建面245㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型

該戶型建面245㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，布局合理，采光通透，居住舒適。獨立儲藏間，利于收納。使室內(nèi)空氣能夠充分流通，賦予室內(nèi)空間更大的采光、開闊的視野。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個公交站，最近的是貴安村(公交站), 與樓盤直線距離為619米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個幼兒園，最近的是星光幼兒園，距離樓盤731米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個綜合醫(yī)院，最近的是連江縣潘渡鎮(zhèn)貴安醫(yī)院，距離樓盤980米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個百貨商場，為貴安奧特萊斯廣場，距離樓盤2331米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含155~245㎡，適合意向定居連江的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。