樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

優(yōu)步東方位于福清 東部新城 融寬環(huán)路旁,金輝大東區(qū)稀缺聯(lián)排東百利橋商圈

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為12819元/㎡可供參考

2、項目戶型面積105~130㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為12819元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積45138㎡；建筑面積173964㎡；總共1159戶；建筑類型包括聯(lián)排、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州新錦輝物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：2.15元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經(jīng)濟型別墅。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

A-130㎡戶型-四居室-建面130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A-130㎡戶型

該戶型建面130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，郎闊四房，客廳、廚房、餐廳連通陽臺，全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，陽光充足，肆意流淌，盡情揮灑每一天。

B-130㎡戶型-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖B-130㎡戶型

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

郎闊大四房，全能主臥套，獨立儒雅書房，讓主人在濃濃書香中蘊育不凡氣質(zhì)，整體動靜分離，通光采光優(yōu)越，視野開闊。四明四通、動靜分離。

105㎡戶型-三居室-建面約105㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖105㎡戶型

該戶型建面約105㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明大三房，套房式主臥，客廳開闊方正，采光、觀景效果得到優(yōu)質(zhì)保證，人性化寬敞廚房，面積充裕，功能多樣。四明戶型，南北通透。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是喜盈門(公交站), 與樓盤直線距離為470米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個幼兒園，最近的是福清市瑞亭幼兒園，距離樓盤497米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個綜合醫(yī)院，最近的是福清市醫(yī)院醫(yī)共體龍山分院，距離樓盤556米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個大型超市，最近的是家樂華購物(云亭小區(qū)店)，距離樓盤504米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含105~130㎡，適合意向定居福清的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。