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福州樂居網(wǎng) 資訊中心 樓盤測(cè)評(píng)

正文

福州——特藝城天驕丨樓盤測(cè)評(píng)
來源:樂居君2023-05-19 09:26:04

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師:樂居買房

買房之前,需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」,用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列,來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤行為,去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

特藝城天驕位于臺(tái)江區(qū)六一中路與新港路交匯處(特藝城),臺(tái)江六一中路老盤推新

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為33000元/㎡,在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積34~125㎡,涵蓋1,2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于臺(tái)江新房均價(jià),該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì),請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積53000㎡;建筑面積24585.91㎡;有1棟;總共240戶;建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話,入住可能會(huì)有些許不便,具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為萬科物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅:4.5元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低,總?cè)莘e率大約在4.7,密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

04單元34平戶型-一居室-建面約34㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖04單元34平戶型

該戶型建面約34㎡,居室為1室1廳1衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>

34平戶型全明設(shè)計(jì),通風(fēng)采光俱佳。寬景陽臺(tái),收納陽光與美景,提供更多休閑空間。南向臥室,陽光很十充足,肆意流淌,盡情揮灑每一天。

06單元125平戶型-三居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖06單元125平戶型

該戶型建面約125㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型,清雅自由的居住空間,新城市新貴的精尚主張;客廳開闊方正,任意區(qū)隔,空間利用無限發(fā)揮,新城市新貴的精尚主張。

【交通出行】

軌道交通:2km(直線距離)內(nèi)有5個(gè)地鐵站,最近的是1號(hào)線達(dá)道(地鐵站), 與樓盤直線距離為1069米;

公共交通:1km(直線距離)內(nèi)有25個(gè)公交站,最近的是雁塔(公交站), 與樓盤直線距離為183米;

自駕:請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng):交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有13個(gè)幼兒園,最近的是福州市南公幼兒園(象園路),距離樓盤393米。

醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院,為福建醫(yī)科大學(xué)附屬福州市第一醫(yī)院,距離樓盤701米。

商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有2個(gè)大型超市,最近的是維也納生鮮(金色維也納B區(qū)店),距離樓盤341米。

配套點(diǎn)評(píng):便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含34~125㎡,價(jià)格約33000元/㎡,適合意向定居臺(tái)江的全齡購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦,樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】,敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié),可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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樓盤點(diǎn)評(píng)

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