樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

特藝城天驕位于臺(tái)江區(qū)六一中路與新港路交匯處（特藝城）,臺(tái)江六一中路老盤推新

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為33000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積34~125㎡，涵蓋1,2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于臺(tái)江新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積53000㎡；建筑面積24585.91㎡；有1棟；總共240戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為萬科物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：4.5元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在4.7，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

04單元34平戶型-一居室-建面約34㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖04單元34平戶型

該戶型建面約34㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

34平戶型全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳。寬景陽臺(tái)，收納陽光與美景，提供更多休閑空間。南向臥室，陽光很十充足，肆意流淌，盡情揮灑每一天。

06單元125平戶型-三居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖06單元125平戶型

該戶型建面約125㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張；客廳開闊方正，任意區(qū)隔，空間利用無限發(fā)揮，新城市新貴的精尚主張。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線達(dá)道(地鐵站), 與樓盤直線距離為1069米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是雁塔(公交站), 與樓盤直線距離為183米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是福州市南公幼兒園(象園路)，距離樓盤393米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福建醫(yī)科大學(xué)附屬福州市第一醫(yī)院，距離樓盤701米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是維也納生鮮(金色維也納B區(qū)店)，距離樓盤341米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含34~125㎡,價(jià)格約33000元/㎡，適合意向定居臺(tái)江的全齡購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。