樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

海絲文創(chuàng)廣場位于福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)甘洪路269號（八閩加油站對面）,雙地鐵 公園里 智享文創(chuàng)社區(qū)

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為13963元/㎡可供參考

2、項目戶型面積16~33㎡，涵蓋2居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有9個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內(nèi)均價為13963元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積14000㎡；建筑面積69000㎡；有3棟；總共1140戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福建蘭庭物業(yè)服務管理有限公司;待定;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在4.2，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

幻彩33㎡戶型-二居室-建面約33㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖幻彩33㎡戶型

該戶型建面約33㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

上下戶型設計讓空間感更優(yōu)越，拓展空間大，附加值高，利用率大；分區(qū)合理，人性化布局，合理利用每一寸空間。

克拉16㎡戶型-二居室-建面約16㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖克拉16㎡戶型

該戶型建面約16㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

上下戶型設計，拓展空間，功能齊全，采光通風兼?zhèn)?。分區(qū)合理，人性化布局，合理利用空間。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個公交站，最近的是縣公安局(公交站), 與樓盤直線距離為87米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個幼兒園，最近的是閩侯縣荊溪第二中心幼兒園，距離樓盤420米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是閩侯良浩醫(yī)院，距離樓盤2428米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是萬商惠購，距離樓盤205米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含16~33㎡，適合意向定居閩侯縣的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。