樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

中創(chuàng)三江壹品位于福州長樂營前峽漳線北側(cè)·地鐵6號線營前站旁,6號地鐵口，一線看江

【項目亮點】

1、項目價格為16000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~118㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有2個地鐵站、23個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積16584㎡；建筑面積47175㎡；有3棟；總共297戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為世茂物業(yè)集團;物業(yè)費住宅：2.5元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

D-118㎡戶型-四居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D-118㎡戶型

該戶型建面約118㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

D-118㎡戶型端頭戶型，三臥室朝南，戶型位置優(yōu)越，通透采光，光照充足，綠意盈盈，帶生活陽臺寬敞廚房，空間充裕、功能科學(xué)，并與餐廳自然銜接，起居室貫通豪華陽臺，陽光和綠色在心間輕舞躍動，與朋友自在溝通。次臥獨享觀景飄窗，推窗攬綠，舒適宜居?？蛷d餐廳一體式分區(qū)合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空間。

A-89㎡戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A-89㎡戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

A-89㎡戶型，主臥帶衛(wèi)浴，步入式衣帽間，客廳餐廳一體相連，南北對流，南向觀景陽臺，采光優(yōu)越，空氣通透，寬敞氣派，明廚明衛(wèi)，陽光充足，采光通風(fēng)越，主臥獨立衛(wèi)生間，人性化設(shè)計，確保主人私密生活品質(zhì)。布局緊湊，功能合理，設(shè)計巧妙廳、臥全朝陽設(shè)計，宣揚健康生活理念餐廳、廚房經(jīng)典設(shè)計，合理利用空間。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是6號線鄭和(地鐵站), 與樓盤直線距離為448米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有23個公交站，最近的是城市之春(公交站), 與樓盤直線距離為57米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是錦江兒童學(xué)園成長中心，距離樓盤756米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是協(xié)立醫(yī)院，距離樓盤1068米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為長山湖廣場，距離樓盤138米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~118㎡,價格約16000元/㎡，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。