樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

融信瀾宸位于平潭縣高鐵會展旁,中國·平潭·高鐵會展旁

【項目亮點】

1、項目價格為12000元/㎡，在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積89~125㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有4個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于平潭新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積66431㎡；建筑面積191194㎡；有17棟；總共1180戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融信世歐物業(yè);

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

建面約125㎡A戶型-四居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖建面約125㎡A戶型

該戶型建面約125㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

采光通透，居住舒適，明廚明衛(wèi)，通風透氣，闊景陽臺，視野開闊。陽光主臥，景觀次臥，南北分離，主臥配備獨立衛(wèi)生間，主人隨心所居。

建面約89㎡D戶型-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖建面約89㎡D戶型

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，采光通透，居住舒適，闊景陽臺，社區(qū)美景盡收眼底。廚房、餐廳相連，方便舒適，營造優(yōu)雅溫馨的情調。領略人生豁達境界。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有4個公交站，最近的是國際會展中心(公交站), 與樓盤直線距離為432米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是中樓鄉(xiāng)中心幼兒園，距離樓盤673米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫(yī)院，最近的是國德和平醫(yī)院國德和平醫(yī)院，距離樓盤3746米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是潭中佳苑(中原小區(qū)店)，距離樓盤1327米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~125㎡,價格約12000元/㎡，適合意向定居平潭的剛改、改善購房人群

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