樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

大名城紫金九號(hào)位于福州市倉(cāng)山區(qū)建新中路與鳳岡路交叉路口處,金山綠軸生活區(qū)的中心地段

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為33000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積98~158㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、23個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于倉(cāng)山新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積44217㎡；建筑面積110543㎡；有8棟；總共801戶；建筑類(lèi)型包括板樓、高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為上海家趣物業(yè)有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：3.2元/平米/月;未公布;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

F戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。南北朝向，暢舒天地靈氣，俯仰靈山精華。臥室分布南北兩側(cè)，匹配專(zhuān)屬。

G戶型-五居室-建面約158㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖G戶型

該戶型建面約158㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

動(dòng)感錯(cuò)層設(shè)計(jì)，無(wú)限擴(kuò)張居所空間層次感和視覺(jué)沖擊力。戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，整體動(dòng)靜分離，通光采光優(yōu)越，視野開(kāi)闊。

C戶型-四居室-建面約158㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖C戶型

該戶型建面約158㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

四明戶型，南北通透、舒適合理，前瞻實(shí)用。超大客廳，方正適宜，采光通透。戶型南北通透，動(dòng)靜區(qū)分合理，保證室內(nèi)空氣對(duì)流和充足采光。

B戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

簡(jiǎn)約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張。超大陽(yáng)臺(tái)，延伸視界范疇，觀賞室外旖旎風(fēng)光；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間、試衣間。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為5號(hào)線鳳崗里(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為880米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有23個(gè)公交站，最近的是八期中學(xué)(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為244米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是思沃恩幼兒園，距離樓盤(pán)265米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為福建省立醫(yī)院南院，距離樓盤(pán)1264米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是四季超市(金建店)，距離樓盤(pán)700米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含98~158㎡,價(jià)格約33000元/㎡，適合意向定居倉(cāng)山的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。