樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

三迪江山水岸位于福建省福州市永泰縣葛嶺鎮(zhèn)溪大樟溪旁,五星級(jí)希爾頓里的溫泉墅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為約150萬元/套起

2、項(xiàng)目戶型面積118~130㎡，涵蓋3,10居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積39161.02㎡；建筑面積287000㎡；總共1641戶；建筑類型包括板樓、雙拼、聯(lián)排、疊拼、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為艾邦物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：3.8元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.01，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。雙拼別墅：雙拼別墅重在采光和觀景。外側(cè)居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差。

【戶型分析】

130㎡ 下疊戶型-別墅-建面130㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖130㎡ 下疊戶型

該戶型建面130㎡，居室為4室3廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

下疊130平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。起居、廚房、餐廳連通陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足肆意流淌，盡情揮灑每一天。

130㎡ 下疊戶型-別墅-建面130㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖130㎡ 下疊戶型

該戶型建面130㎡，居室為4室3廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

下疊130平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。起居、廚房、餐廳連通陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足肆意流淌，盡情揮灑每一天。

130㎡ 下疊戶型-別墅-建面130㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖130㎡ 下疊戶型

該戶型建面130㎡，居室為4室3廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

下疊130平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。起居、廚房、餐廳連通陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足肆意流淌，盡情揮灑每一天。

下疊118平戶型-別墅-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖下疊118平戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

下疊118平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。超大入戶花園與玄關(guān)，雙重過渡空間，保障居家隱私。

下疊118平戶型-別墅-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖下疊118平戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

下疊118平戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。超大入戶花園與玄關(guān)，雙重過渡空間，保障居家隱私。

118㎡ 上疊平戶型-別墅-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖118㎡ 上疊平戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

上疊118平戶型上下兩層，全明結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)南北通透，采光充足。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)完美分離，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。獨(dú)立主臥，帶衣帽間，衛(wèi)生間，飄窗，彰顯主人大家風(fēng)范。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽(yáng)光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽?？臻g的尺度，度量生活的氣度，闊綽平層和超多贈(zèng)送面積，演繹精彩生活。

118㎡ 上疊平戶型-別墅-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖118㎡ 上疊平戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

上疊118平戶型上下兩層，全明結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)南北通透，采光充足。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)完美分離，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。獨(dú)立主臥，帶衣帽間，衛(wèi)生間，飄窗，彰顯主人大家風(fēng)范。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽(yáng)光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。空間的尺度，度量生活的氣度，闊綽平層和超多贈(zèng)送面積，演繹精彩生活。

118㎡下疊中間套戶型-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖118㎡下疊中間套戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型方正，入戶花園，雙陽(yáng)臺(tái)，功能分區(qū)，雙庭院；動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)效果好。

118㎡上疊邊套-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖118㎡上疊邊套

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

入戶花園，動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)效果佳；功能分區(qū)，雙陽(yáng)臺(tái)帶露臺(tái)，空間利用率高。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)公交站，為硅鐵廠(公交站), 與樓盤直線距離為945米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)幼兒園，為大樟溪海絲鉑幼兒園，距離樓盤1735米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是永輝超市(葛嶺店)，距離樓盤1839米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含118~130㎡,價(jià)格約150萬元/套起，適合意向定居永泰縣的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。