樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測、去挑剔。樂居樓盤測評(píng)系列，來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。

【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】

印江南位于福建省福州市閩侯縣旗山大道印江南營銷中心（信通中心3號(hào)樓1樓麥當(dāng)勞旁）,高新區(qū)萬達(dá)旁 悅見

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為16800元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積69~113㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有7個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于閩侯縣新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積32000㎡；建筑面積101000㎡；有6棟；總共808戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為世茂物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

113㎡3房2廳2衛(wèi)-三居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖113㎡3房2廳2衛(wèi)

該戶型建面約113㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

113㎡3房2廳2衛(wèi)創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，方正實(shí)用，動(dòng)靜、干濕分離，功能布局清明完整。精致玄關(guān)，雙重過渡空間，保障居家隱私。超大陽臺(tái)，延伸視界范疇，是觀賞室外旖旎風(fēng)光的最佳位置。三房朝南，健康舒適生活逍遙享受。

69平三房戶型-三居室-建面約69㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖69平三房戶型

該戶型建面約69㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

69平做到三房兩廳一衛(wèi)，客廳和主臥、次臥三開間朝南，采光充足。餐廳、客廳、陽臺(tái)連成一線，實(shí)現(xiàn)南北通透，清風(fēng)徐來，提升居住的舒適度

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)公交站，最近的是曉岐村(公交站), 與樓盤直線距離為211米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個(gè)幼兒園，最近的是貝思特幼兒園，距離樓盤255米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是南嶼良浩醫(yī)院，距離樓盤2335米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是Family(碧桂園·鉑玥府店)，距離樓盤110米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含69~113㎡,價(jià)格約16800元/㎡，適合意向定居閩侯縣的剛改、改善購房人群

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