樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評(píng)師用最理性、全面的測評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】

龍湖天曜位于福州市晉安區(qū)東二環(huán)后浦路,東二環(huán)晉安湖摩天輪地標(biāo)綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為20000元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積38~76㎡，涵蓋2居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有14個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于晉安新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積14643.21㎡；建筑面積127301.05㎡；總共1389戶；建筑類型包括聯(lián)排、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為龍湖物業(yè);物業(yè)費(fèi)公寓：5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

B戶型-二居室-建面約76㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型

該戶型建面約76㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

B戶型76平，5米挑高復(fù)式分層，動(dòng)靜分離；通風(fēng)采光，居住舒適。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)實(shí)現(xiàn)完美分離，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，保證居住的私密性。

A戶型-二居室-建面約38㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型

該戶型建面約38㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

A戶型38平米SOHO,復(fù)式挑高，動(dòng)靜分離；通風(fēng)采光，居住舒適。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)實(shí)現(xiàn)完美分離，實(shí)現(xiàn)干濕分離，保證居住的私密性。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線五里亭(地鐵站), 與樓盤直線距離為1311米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)公交站，最近的是香開新城(公交站), 與樓盤直線距離為396米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)幼兒園，最近的是好孩子幼兒園(官前路)，距離樓盤675米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)購物中心，最近的是泰禾廣場泰禾SOHO C3座，距離樓盤494米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含38~76㎡,價(jià)格約20000元/㎡起，適合意向定居晉安的剛需購房人群

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