樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

泰禾福州灣位于福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)南江濱東大道366號,地鐵1號線入學福八中麥頂小學

【項目亮點】

1、項目價格為23000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積50~160㎡，涵蓋3,4,7居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于倉山新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積262599㎡；建筑面積905906㎡；有10棟；總共3705戶；建筑類型包括小高層、高層、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州泰禾物業(yè)管理有限公司;未公開;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

福州灣接待會所160㎡-四居室-建面約160㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖福州灣接待會所160㎡

該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

南北朝向，布局合理，適宜搭配空間，空間結構人性化，布局適度，利用率高，明亮起居室，相連陽臺，暢達開間，最大限度延展自由生活空間。

A戶型接待會所-四居室-建面160㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型接待會所

該戶型建面160㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型結構合理，南北通透明媚，采光和通風優(yōu)良，隨時感受陽光溫暖，微風拂面，愜意小院，獨家私藏，綠意浸染，花香隨風入戶，春機滿園。

福州灣160㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)-四居室-建面160㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖福州灣160㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面160㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

入戶花園設計，回家第一時間在自然芳華中退卻勞頓?？蛷d闊綽，帶有超大觀景露臺,可變體為陽光書房，可變空間帶轉(zhuǎn)角飄窗可變?yōu)榭团P、書房。

A戶型四室兩廳兩衛(wèi)-四居室-建面約160㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型四室兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

經(jīng)典戶型設計，舒適優(yōu)雅三居雙衛(wèi)。戶型南北通透，保證室內(nèi)空氣對流和充足采光。動靜區(qū)分合理，客廳大而獨立，除溫馨的感受之外，更添氣派。

soho-復式室-建面約50㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖soho

該戶型建面約50㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

動靜分離，保留完全私密空間?？茖W布局，應用合理戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢。挑高空間，使用面積大，約7米闊廳。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為1號線三江口(地鐵站), 與樓盤直線距離為752米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是江濱新洲(公交站), 與樓盤直線距離為206米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個幼兒園，最近的是紅太陽幼兒園，距離樓盤2571米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個綜合醫(yī)院，最近的是馬尾海軍醫(yī)院(裝修中)，距離樓盤3899米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無商業(yè)配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含50~160㎡,價格約23000元/㎡，適合意向定居倉山的全齡購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。