樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

世茂信通御海墅位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江第二中心小學(xué)旁,休閑商務(wù)綜合游艇地產(chǎn)項(xiàng)目

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為8000元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積32~228㎡，涵蓋2,4,10居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于馬尾新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積29812㎡；建筑面積581777㎡；總共114戶；建筑類型包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為萬科物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.8元/平米/月;未公開;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。

【戶型分析】

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

228㎡ 聯(lián)排戶型-別墅-建面約228㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖228㎡ 聯(lián)排戶型

該戶型建面約228㎡，居室為7室5廳5衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E2聯(lián)排228㎡戶型完美戶型尺度，超多面積贈送，雍容空間感受生活的欣欣向榮。前庭后院設(shè)計(jì)，尊享闊綽陽臺和室外花園，在花香中品生活之大美。南北雙向通風(fēng)，連通客廳的陽光房，清風(fēng)徐來，像是茉莉散發(fā)的一股清幽。全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽臺，居住舒適。

32㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)戶型-二居室-建面約32㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖32㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約32㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

32㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi)戶型布局合理，整體動靜分離，通光采光優(yōu)越，視野開闊，尊貴氣質(zhì)無言表露 。餐廳靠近廚房,且外帶觀景陽臺，設(shè)置儲物空間，讓瑣碎之物安然藏身。東西動靜分離設(shè)計(jì)，休閑起居兩不干擾。干濕分區(qū)客衛(wèi)設(shè)計(jì)，四明四通、動靜分離?？蛷d直接與觀景陽臺相連，為您提供陽光下的休閑天地。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)公交站，為英嶼(公交站), 與樓盤直線距離為391米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)幼兒園，最近的是康莊大地幼兒園(步行街)，距離樓盤3586米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是福州市馬尾區(qū)總醫(yī)院亭江分院，距離樓盤3896米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是聚福生活超市，距離樓盤2239米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含32~228㎡,價(jià)格約8000元/㎡起，適合意向定居馬尾的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。