樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

象嶼金地·世界江灣位于福州市馬尾區(qū)濟(jì)安路江濱文化廣場(chǎng)旁 （象嶼金地世界江灣營(yíng)銷中心）,城市的江·世界

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為15700元/㎡起，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積77~113㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于馬尾新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積20062.21㎡；建筑面積65078.6㎡；有9棟；總共524戶；建筑類型包括高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為象嶼物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.4，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

113平4房戶型-四居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖113平4房戶型

該戶型建面約113㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面。

77平3房戶型-三居室-建面約77㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖77平3房戶型

該戶型建面約77㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

創(chuàng)新上優(yōu)設(shè)計(jì)，空間規(guī)劃科學(xué)合理，動(dòng)靜、干濕分區(qū)更清晰；南北對(duì)流，采光優(yōu)越，空氣通透，寬敞氣派。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是海軍醫(yī)院(公交站), 與樓盤直線距離為216米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是福州市馬尾青洲幼兒園(建設(shè)中)，距離樓盤137米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是馬尾海軍醫(yī)院(裝修中)，距離樓盤293米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為融騰超市(英華園店)，距離樓盤127米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含77~113㎡,價(jià)格約15700元/㎡起，適合意向定居馬尾的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。