樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

均和雨山前位于福州永泰葛嶺赤壁村,永泰葛嶺生態(tài)宜居社區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為約66萬元/套起

2、項(xiàng)目戶型面積87~140㎡，涵蓋10居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積99720㎡；建筑面積100000㎡；總共598戶；建筑類型包括聯(lián)排、疊拼。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為均和（永泰）物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費(fèi)別墅：3.5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為0.85，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼，屬于經(jīng)濟(jì)型別墅。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。

【戶型分析】

如院聯(lián)排邊戶140平米-別墅-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖如院聯(lián)排邊戶140平米

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享。花園，親近自然，承載無限尊貴，演繹舒適宜居的詩意好宅。

如院聯(lián)排邊戶140平米-別墅-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖如院聯(lián)排邊戶140平米

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享?；▓@，親近自然，承載無限尊貴，演繹舒適宜居的詩意好宅。

如院聯(lián)排邊戶140平米-別墅-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖如院聯(lián)排邊戶140平米

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享?；▓@，親近自然，承載無限尊貴，演繹舒適宜居的詩意好宅。

如院聯(lián)排邊戶140平米-別墅-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖如院聯(lián)排邊戶140平米

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享?；▓@，親近自然，承載無限尊貴，演繹舒適宜居的詩意好宅。

如院聯(lián)排邊戶140平米-別墅-建面約140㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖如院聯(lián)排邊戶140平米

該戶型建面約140㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

布局合理，結(jié)構(gòu)緊湊，豪華躍層，奢適共享?；▓@，親近自然，承載無限尊貴，演繹舒適宜居的詩意好宅。

安麓中疊87平米-別墅-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖安麓中疊87平米

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。雍容主臥，配備全明衛(wèi)生間，景觀陽臺(tái)，儲(chǔ)衣間，尊貴生活盡情享受。

安麓中疊87平米-別墅-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖安麓中疊87平米

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型規(guī)整，空間結(jié)構(gòu)人性化，布局適度，利用率高。雍容主臥，配備全明衛(wèi)生間，景觀陽臺(tái)，儲(chǔ)衣間，尊貴生活盡情享受。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)公交站，為赤壁(公交站), 與樓盤直線距離為409米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)幼兒園，為大樟溪海絲鉑幼兒園，距離樓盤2756米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是永輝超市(福州市Bravo永泰葛嶺店)，距離樓盤2188米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~140㎡,價(jià)格約66萬元/套起，適合意向定居永泰縣的改善購房人群

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