樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

文祥花園幸福里位于文祥花園·幸福里(建設(shè)中),望眼即是萬畝花田

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為6500元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積90~136㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有4個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于長樂新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積17333㎡；建筑面積54015.75㎡；有4棟；總共392戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州上瑞物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：1.95元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

5#樓 B戶型 90㎡-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖5#樓 B戶型 90㎡

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生。客廳大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派?？梢惑w變化為客臥、書房也可單獨(dú)變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意。

1# B戶型 90㎡-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖1# B戶型 90㎡

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。帶明亮飄窗的主臥、客臥將中庭美景盡收眼底。簡約方正的實(shí)用戶型，清雅自由的居住空間，新城市新貴的精尚主張；

A戶型-136㎡-四居室-建面約136㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型-136㎡

該戶型建面約136㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意?？梢惑w變化為客臥、書房也可單獨(dú)變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意。

B戶型-90㎡-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型-90㎡

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華方正起居室，相連觀景陽臺(tái)，開啟舒適生活，私享愜意人生?？蛷d大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派。帶明亮飄窗的主臥、客臥將中庭美景盡收眼底。可一體變化為客臥、書房也可單獨(dú)變幻為兒童房、棋牌室等，隨你創(chuàng)想隨你意。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)公交站，最近的是羅聯(lián)洋中(公交站), 與樓盤直線距離為271米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)幼兒園，最近的是羅聯(lián)中心幼兒園，距離樓盤179米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是東渡興隆盛超市，距離樓盤2849米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~136㎡,價(jià)格約6500元/㎡起，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。