樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

東南微公館位于福州市閩侯縣南通商貿(mào)大道67號,東南建材城配套項目

【項目亮點】

1、項目價格為8900元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積35~52㎡，涵蓋1,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于閩侯縣新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積5355.16㎡；建筑面積97724.55㎡；總共443戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為閩侯縣宏昇物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費公寓：3元/平米/月;未公布;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.25，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

【戶型分析】

52平米C戶型-一居室-建面52㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖52平米C戶型

該戶型建面52㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，樓下客廳、餐、廳衛(wèi)生間一體，樓上休息為主。玲瓏戶型，大開間，短進深，空間分配合理，簡約而不簡單。陽光充足，肆意流淌。

35平米A戶型-一居室-建面約35㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖35平米A戶型

該戶型建面約35㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，樓下客廳、餐、廳衛(wèi)生間一體，樓上休息為主。超寬飄窗通透視野，領略人生豁達境界。暢達開間，最大限度延展生活空間高雅生活。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是東南國際建材城(公交站), 與樓盤直線距離為199米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個幼兒園，最近的是金太陽幼兒園，距離樓盤660米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是大吉園超市，距離樓盤595米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含35~52㎡,價格約8900元/㎡起，適合意向定居閩侯縣的剛需購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。