樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

融創(chuàng)長樂壹號位于福州市長樂區(qū)體育場路中段，洞江湖公園旁,首占新區(qū)融創(chuàng)高層住宅

【項目亮點】

1、項目價格為18000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積99~142㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積96438㎡；建筑面積281765.46㎡；有15棟；總共1319戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融創(chuàng)物業(yè);物業(yè)費住宅：2.15元/平米/月;無;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

142㎡ 四室三廳兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約142㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖142㎡ 四室三廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約142㎡，居室為4室3廳2衛(wèi)，朝向為南北。

約15.6米闊境面寬，南向?qū)捑瓣柵_。動靜分區(qū)合理，餐廳客廳無縫銜接，明闊主臥配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間。

A4-99平方米戶型-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A4-99平方米戶型

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

方正三房，南北通透，動靜分離，合理分區(qū)；客廳次臥連接闊綽南向觀景陽臺，餐廳客廳無縫銜接，舒適生活；舒適主臥自帶飄窗及衣帽間。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為6號線營前(地鐵站), 與樓盤直線距離為1312米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個公交站，最近的是長樂體育中心東門(公交站), 與樓盤直線距離為116米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個幼兒園，最近的是福州市長樂區(qū)春田蜜蜜幼幼園，距離樓盤1479米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是美亞筋膜理療，距離樓盤1120米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個大型超市，最近的是佰億超市，距離樓盤694米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含99~142㎡,價格約18000元/㎡，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。