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福州樂居網(wǎng) 資訊中心 樓盤測評

正文

福州——融創(chuàng)長樂壹號丨樓盤測評
來源:樂居君2023-05-12 22:16:05

樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

在做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤行為,去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列,來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

融創(chuàng)長樂壹號位于福州市長樂區(qū)體育場路中段,洞江湖公園旁,首占新區(qū)融創(chuàng)高層住宅

【項目亮點】

1、項目價格為18000元/㎡,在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積99~142㎡,涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價,具體哪些方面價值較高,請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積96438㎡;建筑面積281765.46㎡;有15棟;總共1319戶;建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流,行人從園區(qū)大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融創(chuàng)物業(yè);物業(yè)費住宅:2.15元/平米/月;無;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2,整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、板樓:戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

142㎡ 四室三廳兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約142㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖142㎡ 四室三廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約142㎡,居室為4室3廳2衛(wèi),朝向為南北。

約15.6米闊境面寬,南向?qū)捑瓣柵_。動靜分區(qū)合理,餐廳客廳無縫銜接,明闊主臥配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間。

A4-99平方米戶型-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖A4-99平方米戶型

該戶型建面約99㎡,居室為3室2廳2衛(wèi),朝向為南北。

方正三房,南北通透,動靜分離,合理分區(qū);客廳次臥連接闊綽南向觀景陽臺,餐廳客廳無縫銜接,舒適生活;舒適主臥自帶飄窗及衣帽間。

【交通出行】

軌道交通:2km(直線距離)內(nèi)有1個地鐵站,為6號線營前(地鐵站), 與樓盤直線距離為1312米;

公共交通:1km(直線距離)內(nèi)有3個公交站,最近的是長樂體育中心東門(公交站), 與樓盤直線距離為116米;

自駕:請參考地圖信息

交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有12個幼兒園,最近的是福州市長樂區(qū)春田蜜蜜幼幼園,距離樓盤1479米。

醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有3個綜合醫(yī)院,最近的是美亞筋膜理療,距離樓盤1120米。

商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有6個大型超市,最近的是佰億超市,距離樓盤694米。

配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含99~142㎡,價格約18000元/㎡,適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦,樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié),可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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樓盤點評

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