樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

三盛國(guó)際公園香緹時(shí)光位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)福峰路133號(hào),福州五四北千畝花園墅區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為22000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積199㎡，涵蓋5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于晉安新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積866666.67㎡；建筑面積1500000㎡；有47棟；總共398戶；建筑類型包括多層、小高層、高層、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福建伯恩物業(yè)管理股份有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.5元/平米/月;待定;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.69，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

A3-199㎡戶型-五居室-建面約199㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A3-199㎡戶型

該戶型建面約199㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型南北通透，保證室內(nèi)空氣對(duì)流和充足采光。動(dòng)靜區(qū)分合理，客廳大而獨(dú)立，除溫馨的感受之外，更添氣派，盡享生活品質(zhì)。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為1號(hào)線象峰(地鐵站), 與樓盤直線距離為976米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是三盛國(guó)際公園(公交站), 與樓盤直線距離為231米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)幼兒園，最近的是福建省兒童保育院香緹幼兒園，距離樓盤92米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是億千百貨，距離樓盤366米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含199㎡,價(jià)格約22000元/㎡，適合意向定居晉安的改善購(gòu)房人群

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