一直以來，福州左海頂豪別墅拍賣備受市民關(guān)注。最新消息，今天上午剛剛結(jié)束的阿里法拍市場(chǎng)信息顯示，該別墅經(jīng)過34輪競(jìng)價(jià)已成功出讓，成交價(jià)約為1.37 億元，超出本次起拍價(jià)2088萬。

▎左海頂豪別墅加價(jià)2088萬成交

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)發(fā)布的信息，3月6日，位于福州市鼓樓區(qū)左海公園南大門邊1#樓整座、5#樓整座、6-8#樓整座、2-4#樓整座房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)將再次進(jìn)行公開拍賣。

這是該別墅第二次上架阿里法拍。

今年2月9日，該別墅曾首次公開法拍，評(píng)估價(jià)207868000元，起拍價(jià)145507600元，按照第二次起拍掛牌價(jià)116406080元算，足足降了2900萬。

阿里法拍平臺(tái)信息顯示，該別墅二次上架后，同樣吸引3人報(bào)名，截止3月7日上午10時(shí)，經(jīng)過34輪競(jìng)價(jià)已成功出讓，成交價(jià)約為137286080 元，超出本次起拍價(jià)2088萬。

▎總價(jià)1.37億！單價(jià)達(dá)8.87萬/㎡

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，該評(píng)估對(duì)象證載建筑面積為1611.56平方米，實(shí)際現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)建筑面積為1542.16平方米，另有未確權(quán)建筑的建筑面積為698.71平方米，土地使用權(quán)面積為4059.7平方米，委托評(píng)估的苗木共計(jì)40棵。

該豪宅此次拍賣起拍價(jià)116406080元，按照實(shí)際現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)建筑面積為1542.16平方米測(cè)算，起拍價(jià)約為7.55萬/㎡。而此次成交價(jià)137286080元，扣除苗木價(jià)格，成交單價(jià)約為8.87萬/㎡。

這與第一次流拍起拍總價(jià)1.45億元相比，總價(jià)上低了822.1萬，單價(jià)上也僅僅少了5300元/㎡。不過，終于還是成功出售了。

▎利嘉旗下還有多少資產(chǎn)可賣？

利嘉除了旗下左海頂豪別墅在拍賣外，事實(shí)上，利嘉已開啟福州資產(chǎn)賣賣賣模式。同在今天，福州市中級(jí)人民法院正在阿里法拍平臺(tái)上對(duì)居住主題公園137個(gè)地下車位的公開拍賣活動(dòng)。

本次拍賣標(biāo)的具體為福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)山北路233號(hào)居住主題公園176#、177#、178#、179#樓連接體地下1層01車位等137個(gè)車位，建筑面積5226㎡，套內(nèi)建筑面積1363.44㎡。

本拍品評(píng)估市場(chǎng)參考價(jià)為2261.359萬元，起拍價(jià)為1266.4萬元（按評(píng)估價(jià)的5.6折），平均每個(gè)車位約9.24萬元。資料顯示，上述拍品所有人為利嘉旗下福州兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

而這并非利嘉名下小區(qū)地下車位首次拍賣。2022年6月，利嘉開發(fā)的位于倉(cāng)山區(qū)中天金海岸的557個(gè)地下車位，就被標(biāo)價(jià)約6321萬元起拍，不過無人報(bào)名。同年7月，上述車位價(jià)格降至約5057萬元第二場(chǎng)拍賣，依舊無人問津。