1月9日，A股上市公司建發(fā)股份低開后持續(xù)下挫，截止11:30，報(bào)13.44元，跌9.98%；紅星美凱龍報(bào)3.18港元，漲19.1%！

消息面上，1月8日，建發(fā)股份發(fā)布公告：公司正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍不超過30%的股份。交易完成后，建發(fā)股份可能成為紅星美凱龍控股股東。

 紅星美凱龍或?qū)⒁字鹘òl(fā)股份

新年以來商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)第一筆A股上市公司股權(quán)收購案出現(xiàn)。1月8日，建發(fā)股份發(fā)布重要公告，稱其正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍不超過30%的股份。建發(fā)股份表示，交易完成后，其可能成為紅星美凱龍控股股東。

建發(fā)股份稱，本次交易預(yù)計(jì)可能將構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。但交易以現(xiàn)金方式進(jìn)行，不涉及上市公司發(fā)行股份，也不會(huì)導(dǎo)致控制權(quán)的變更。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，交易公司股票將不停牌。

不過，該項(xiàng)交易還存在重大不確定性。建發(fā)股份稱，交易尚處于籌劃階段，建發(fā)股份尚未召開董事會(huì)審議本次交易事項(xiàng)，雙方尚未簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體交易方案仍需進(jìn)一步協(xié)商和確定，并需按照相關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

 建發(fā)看中了紅星美凱龍什么？

紅星美凱龍是國內(nèi)經(jīng)營面積最大、商家數(shù)量最多以及地域覆蓋面最廣的全國性家居裝飾及家具商場運(yùn)營商。

截至2022年12月31日，紅星美凱龍經(jīng)營了94家自營商場，284家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營8家家居商場，此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)57家特許經(jīng)營家居建材項(xiàng)目，共包括476家家居建材店及產(chǎn)業(yè)街。

而建發(fā)房產(chǎn)旗下的商業(yè)管理平臺，截至2021年末共計(jì)運(yùn)營11個(gè)自持項(xiàng)目、13個(gè)拓展項(xiàng)目，管理面積超100萬平方米，運(yùn)營資產(chǎn)價(jià)值超100億元。

通過本次交易，建發(fā)股份或能一次性將百余商場收入囊中，進(jìn)一步增加輕資產(chǎn)管理版圖。

此外，作為“家居第一股”，美凱龍是國內(nèi)領(lǐng)先的家居裝飾及家具商場運(yùn)營商和泛家居業(yè)務(wù)平臺服務(wù)商，主要通過經(jīng)營和管理自營商場、委管商場、特許經(jīng)營商場和戰(zhàn)略合作商場，為商戶、消費(fèi)者和合作方提供全面服務(wù)。

紅星美凱龍?jiān)诩揖印⒔ú姆矫娴膬?yōu)勢與符合建發(fā)供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)的發(fā)展趨勢。通過此次交易，建發(fā)股份無疑能夠拓展家居、建材等消費(fèi)品品類，進(jìn)一步擴(kuò)充供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)。

建發(fā)商業(yè)版圖開拓，勢頭強(qiáng)勁

廈門建發(fā)集團(tuán)系廈門市屬國有企業(yè)，前身為廈門建設(shè)發(fā)展公司，創(chuàng)立于1980年。經(jīng)過四十余年不斷的創(chuàng)新與變革，建發(fā)已發(fā)展成為注冊資本67.5億元人民幣，資產(chǎn)總額超過6500億元，年?duì)I業(yè)收入超過7000億元的福建省大型實(shí)業(yè)投資企業(yè)集團(tuán)。

建發(fā)集團(tuán)旗下主要經(jīng)營企業(yè)包括建發(fā)股份公司、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、建發(fā)旅游集團(tuán)、廈門會(huì)展集團(tuán)、建發(fā)醫(yī)療公司等，擁有建發(fā)股份、建發(fā)合誠2家A股上市公司及建發(fā)國際、建發(fā)物業(yè)、森信紙業(yè)3家H股上市公司，并投資參股君龍人壽保險(xiǎn)（持股50%）、廈門航空（持股34%）等企業(yè)。

其中，建發(fā)股份是以供應(yīng)鏈運(yùn)營和房地產(chǎn)開發(fā)為雙主業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)型企業(yè)。公司上市以來連續(xù)多年高速發(fā)展，營業(yè)收入、凈利潤、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以年均接近30％左右的速度增長。建發(fā)股份2022年三季報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5646億元，凈利潤35.76億元。

此次，如果與紅星美凱龍的股權(quán)交易能夠達(dá)成，這家廈門巨無霸國企或?qū)⒊蔀橹袊畲蠹揖舆B鎖賣場的控股股東，其在商業(yè)領(lǐng)域的統(tǒng)治力將繼續(xù)加大。