為確定重整投資人，日前，福建中豪房地產(chǎn)公司管理人發(fā)布公告，決定以約6.83億元的起始價，公開拍賣該公司名下的土地、尚未銷售房產(chǎn)、應(yīng)收賬款等重整資產(chǎn)，價值總額約8.25億元。

12月19日上午，福建中豪房地產(chǎn)重整投資人競價活動在阿里法拍網(wǎng)舉行，2 人報(bào)名，9131 次圍觀，最終被競得人以約6.83億元的價格底價成交！

福建中豪重整資產(chǎn)打包售賣日前，福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人發(fā)布《關(guān)于以公開競價方式確定重整投資人的公告》，計(jì)劃于12月18日啟動中豪公司重整投資人的公開競價，起始價格683,080,354.8元。

競得者將取得重整后的中豪公司全部股權(quán)，該全部股權(quán)對應(yīng)的資產(chǎn)為中豪公司名下土地、尚未銷售房產(chǎn)、應(yīng)收賬款等。經(jīng)評估，重整資產(chǎn)價值總額為824,810,354.80元。
根據(jù)公告，資產(chǎn)標(biāo)的包括該公司開發(fā)樓盤“東湖曙光城”（即中豪·東湖一品）的北區(qū)已售房、車位應(yīng)收賬款；北區(qū)可售房源及南區(qū)未開發(fā)土地；固定資產(chǎn)；擔(dān)保代償形成的追債權(quán)等，具體如下：

公告中所提及的樓盤及地塊，對應(yīng)如下：

競得人6.83億底價成交！

12月19日上午，福建中豪房地產(chǎn)重整投資人競價活動在阿里法拍網(wǎng)舉行，2人報(bào)名，9131次圍觀，最終被競得人以約6.83億元的價格底價成交！

從價格上來看，本次打包出售的資產(chǎn)包存在的利潤空間還是十分可觀的。信息顯示，東湖一品項(xiàng)目北區(qū)已售的房源、車位應(yīng)收賬款合計(jì)約8348萬元左右；另有可售住宅212套，以及商鋪、車位等，以及南區(qū)未開發(fā)土地的使用權(quán)，可售住宅建面約62703㎡，貨值評估價合計(jì)約7.41億元左右。

此外，根據(jù)目前該項(xiàng)目的二手房掛牌價格，每平方可達(dá)1.9萬元以上，以此估算，僅南區(qū)未開發(fā)的住宅貨值就將近有12億元。

但資產(chǎn)包存在的問題也十分明顯，簡單列舉幾條：南區(qū)地塊竣工期限過期、土地存在查封信息、地塊規(guī)劃及設(shè)計(jì)需調(diào)整等。同時，南區(qū)地塊開發(fā)權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

簡單來說，想要接手中豪公司及其項(xiàng)目，需要一個集法務(wù)、會計(jì)、建筑、銷售、規(guī)劃等等為一體的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以應(yīng)對后續(xù)工作中存在的各種問題和糾紛。雖有利可圖，但需要投入的成本也不少。