12月7日，福州住房公積金中心發(fā)布“2022年總結(jié)和2023年工作思路”。對公積金歸集指標(biāo)、繳存情況等進(jìn)行介紹，還主要介紹了包括閩侯天澤奧萊等在內(nèi)的福州市23個風(fēng)險樓盤的放款、逾期等情況。

天澤奧萊等23個風(fēng)險樓盤涉及放款筆數(shù)810筆

據(jù)福州住房公積金中心發(fā)文介紹，在有效應(yīng)對樓盤風(fēng)險方面，福州住房公積金中心成立中心樓盤風(fēng)險處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制發(fā)中心《風(fēng)險樓盤處置工作實(shí)施方案》，按周期、分類別動態(tài)監(jiān)測樓盤，涉及福州市風(fēng)險樓盤23個，涉及放款筆數(shù)810筆，放款金額42266萬元，貸款余額37594.8萬元。

僅閩侯天澤奧特萊斯城市廣場B2地塊出現(xiàn)10戶逾期三期（含）以上，共計貸款余額346.74萬，累計拖欠本金139.1萬，累計拖欠利息6.27萬，其它暫未出現(xiàn)三期(含）以上逾期。

福州住房公積金累計繳存總額首破千億大關(guān)

福州住房公積金披露的數(shù)據(jù)表示：2022年1-9月主要業(yè)務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行。

一是歸集指標(biāo)再創(chuàng)新高。累計繳存住房公積金102.51億元，同比增長11.15%,歷年累計繳存總額1003.47億元，首次突破千億大關(guān)，2009-2022年間實(shí)現(xiàn)了九個百億臺階的跨越；

二是提取指標(biāo)保持增長。累計提取住房公積金72.08億元，同比增長12.78%，受加大租房提取力度促進(jìn)租購并舉政策的影響，累計租房提取2.84億元，同比增長43.69%；

三是貸款指標(biāo)略有回落。受福州市住宅成交量下降的影響，累計發(fā)放個人住房貸款6728戶、35.85億元，分別同比下降8.24%、9.19%；

四是增值收益穩(wěn)步攀升。累計實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)增值收益3.29億元，同比增長13.68%。

數(shù)據(jù)還顯示，今年1-9月，福州住房公積金中心累計新增繳存單位5317戶，新增繳存職工102707人，實(shí)繳職工67.53萬人。

另外，在聚集提升效能、推動優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面，推動跨區(qū)域服務(wù)“協(xié)同辦”。貫徹落實(shí)《福州都市圈發(fā)展規(guī)劃》，福州中心與莆田、南平、寧德市住房公積金管理中心、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心共同簽署《福州都市圈住房公積金“協(xié)同聯(lián)盟”戰(zhàn)略合作協(xié)議》，推出首批36項(xiàng)住房公積金高頻服務(wù)事項(xiàng)“福州都市圈通辦”。福州中心聯(lián)合省直單位和莆田住房公積金中心在福建省率先開通“省內(nèi)跨中心委托還貸”業(yè)務(wù)。

優(yōu)化公積金購房政策在省內(nèi)率先推出“二胎”優(yōu)惠

今年來，福州住房公積金中心多次推出利好政策，減輕職工購房壓力，支持生育二孩以上的職工家庭申請住房公積金貸款。在聚焦提增效益，推動普惠政策有新成效。

一是幫助企業(yè)排憂解難。貫徹落實(shí)國家、省、市扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，制定政策幫助受疫情影響的單位和職工解決住房公積金繳存使用具體困難，對證明材料進(jìn)行“應(yīng)減盡減”，累計申請緩繳企業(yè)22家，職工1360人、緩繳金額393.91萬元。

二是減輕職工購房壓力。優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款政策，累計支持479名職工購買新建商品住房367套、面積35047平方米，提取首付款金額6953.67萬元，參加實(shí)施的房地產(chǎn)企業(yè)74家，涉及樓盤79個。

三是紓解生育后顧之憂。在福建省率先推出支持生育二孩以上的職工家庭申請住房公積金貸款政策，支持318個生育二孩以上的職工家庭發(fā)放公積金貸款2.3507億元。

四是加力落實(shí)“租購并舉”。實(shí)施加大租房提取力度、促進(jìn)租購并舉政策，提高提取額度，取消月繳存額和提取間隔時間限制，已有8452名職工享受提高租房提取額度福利，提取金額5565.82萬元。

五是服務(wù)新時代人才強(qiáng)市戰(zhàn)略。草擬福州市人才購房貸款貼息模式、流程圖和具體實(shí)施細(xì)則，確?！昂媚耆A 聚福州”人才住房保障政策兌現(xiàn)落地。

六是恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。自9月15日至今，已受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)457筆，審批住房公積金貸款共計27154.6萬元，極大減輕了繳存職工的還貸壓力。

七是擴(kuò)大繳存使用公積金群體。允許福州行政區(qū)域內(nèi)登記的個體工商開戶可以自愿申請開戶繳存住房公積金和為其從業(yè)人員開戶建繳住房公積金。

豐富貸款額度、首付比例等適時優(yōu)化政策

對于2023年的工作計劃，福州住房公積金中心表示：將重點(diǎn)聚焦支持保障剛需和改善住房的合理需求，圍繞制約發(fā)展的瓶頸問題，開展深入調(diào)研分析，豐富貸款額度、最低首付款比例等政策儲備，滿足人民對住有所居、住有宜居的美好向往。

此外，還將立足發(fā)展便民，適時優(yōu)化政策。借鑒其他兄弟城市中心的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，盡快出臺《福州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》，推動住房公積金改革發(fā)展成果惠及更多人群。開展住房公積金政策前瞻性和風(fēng)險性評估，對住房公積金歸集、提取、貸款管理辦法再完善，構(gòu)建系統(tǒng)完備、科學(xué)規(guī)范、運(yùn)行有效的公積金制度體系。

綜合考慮各方因素，科學(xué)編報年度歸集使用計劃，因地制宜地分解下達(dá)繳存擴(kuò)面指標(biāo)，初步設(shè)定2023年完成新增歸集住房公積金142億，新增繳存職工13.75萬人的工作目標(biāo)。