PART01

福州高新區(qū)新一批人才公寓來啦

福州高新區(qū)新一批人才公寓——中海左岸花園人才公寓項(xiàng)目已全面完工，即將投入使用。

中海左岸花園（即中海觀瀾府）位于福州高新區(qū)上街鎮(zhèn)馬排村中海左岸花園項(xiàng)目北側(cè)，高岐路南側(cè)，毗鄰烏龍江大道、浦上大橋、高新大道等多條道路，周邊還有師大潮街、正榮財(cái)富中心等商圈。

據(jù)了解，本批次人才公寓共有217套，包括8#樓二層至十八層，共計(jì)85套；9#樓二層至二十三層，共計(jì)132套。設(shè)有60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米五種戶型，以便滿足不同人才的住房需求。

圖片來源：高新福州

該項(xiàng)目由福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運(yùn)有限公司實(shí)施裝修，室內(nèi)裝修及配置風(fēng)格以簡(jiǎn)潔大方、便捷耐用為主，并配備了電視、床、桌椅、沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、冰箱、油煙機(jī)、洗衣機(jī)和熱水器等家具家電，達(dá)到“經(jīng)濟(jì)、適用、合理”的要求，符合拎包入住的條件。

此次公寓以多居室為主并配備獨(dú)立書房，臥室采用皮質(zhì)軟床和定制衣柜，并根據(jù)朝向配置了對(duì)應(yīng)亮度的燈具，營造了更細(xì)致、更貼心的入住氛圍。

此外，為給入住人才提供更精準(zhǔn)細(xì)致的服務(wù)，項(xiàng)目還規(guī)劃設(shè)立了人才公寓服務(wù)中心、黨建活動(dòng)室等，并委托相關(guān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供公寓前期咨詢、租賃平臺(tái)運(yùn)維、人才建檔、服務(wù)代辦、人才政策咨詢、房屋及設(shè)施設(shè)備檢查、建立房屋使用及維修檔案、消防及安全巡查、疫情防控等日常管理與服務(wù)工作。

圖片來源：高新福州

PART02

人才公寓的租金費(fèi)用

根據(jù)資料，高新區(qū)前期已投用中海寰宇天下人才公寓共556套，累計(jì)入住1363人，惠及254家企業(yè)。

目前，高新區(qū)人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)按照租金基準(zhǔn)價(jià)35元/平方米/月收取(2020年租金基準(zhǔn)價(jià)，含公攤建筑面積)。租金采取“333”制，即租金由申請(qǐng)人、申請(qǐng)人所在單位、區(qū)管委會(huì)各負(fù)擔(dān)三分之一，“押三付一”的方式，租賃合同采取一年一簽，租賃總期限原則上不超過3年。

申請(qǐng)人及其所在單位承擔(dān)的部分統(tǒng)一由申請(qǐng)人先行繳納;

所在單位承擔(dān)部分，由申請(qǐng)人向所在單位申請(qǐng)報(bào)銷;

區(qū)管委會(huì)承擔(dān)部分，由福州高新區(qū)投資控股有限公司每半年統(tǒng)計(jì)租戶，并向管委會(huì)據(jù)實(shí)申請(qǐng)，從引進(jìn)人才專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)列支。

人才公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格綜合考慮公寓戶型配置、市場(chǎng)價(jià)格水平、管理運(yùn)行成本等因素確定，由福州高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位會(huì)同福州高新區(qū)投資控股有限公司每年核算公布。上述租金基準(zhǔn)價(jià)格僅為房租價(jià)格，由福州高新區(qū)投資控股有限公司負(fù)責(zé)收取，租賃期間產(chǎn)生的押金、水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)及其它應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，由申請(qǐng)人按時(shí)繳納。租金標(biāo)準(zhǔn)一年一調(diào)整。

PART03

福州高新區(qū)人才公寓二期申請(qǐng)條件

申請(qǐng)對(duì)象

1.“兩院”院士及相當(dāng)層次的國內(nèi)外頂jian人才；

2.國家級(jí)項(xiàng)目專家及相當(dāng)層次的國家級(jí)領(lǐng)軍人才；

3.經(jīng)認(rèn)定的福建省引進(jìn)高層次A類人才；

4.省級(jí)優(yōu)秀人才；省“百人計(jì)劃(團(tuán)隊(duì))”人選；“新世紀(jì)百千萬人才工程”省級(jí)人選及相當(dāng)層次的省級(jí)領(lǐng)軍人才；

5.經(jīng)認(rèn)定的福建省引進(jìn)高層次B類人才；

6.市級(jí)優(yōu)秀人才及相當(dāng)層次的市級(jí)領(lǐng)軍人才；

7.經(jīng)人事部門認(rèn)定的屬福州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊缺急需專業(yè)的碩士及以上學(xué)歷研究生；副高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師以上職業(yè)資格的高層次人才；

8.由各類高層次人才領(lǐng)軍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心成員；

9.經(jīng)認(rèn)定的福建省引進(jìn)高層次C類人才；

10.全日制博士研究生；

11.全日制碩士研究生或“雙一流”高校畢業(yè)生；

12.經(jīng)高新區(qū)研究認(rèn)定的其他特需人才。

為提高園區(qū)民生工作硬件條件，彌補(bǔ)民生短板，吸引相關(guān)行業(yè)人才來高新區(qū)就業(yè)，擴(kuò)大人才公寓的受益群體，以下人員也可申請(qǐng)租住人才公寓：

1.轄區(qū)內(nèi)學(xué)歷為大專及以上教師、醫(yī)生等教育、衛(wèi)生系統(tǒng)人才；

2.普通高校全日制本科畢業(yè)生。高新區(qū)區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位全日制本科及以上學(xué)歷的干部職工(不含合同聘用人員、勞務(wù)派遣人員)可申請(qǐng)人才公寓，租金不享受“333”政策，由其本人100%負(fù)擔(dān)租金。高新區(qū)區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的合同聘用人員、勞務(wù)派遣人員也可申請(qǐng)人才公寓，租金不享受“333”政策，用工單位可予以適當(dāng)補(bǔ)貼并報(bào)備區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)租賃人才公寓同時(shí)還應(yīng)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人在福州高新區(qū)托管區(qū)域內(nèi)工作、已簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同、且已繳交社會(huì)保險(xiǎn)金(海外籍人員除外)，或持有區(qū)內(nèi)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2.申請(qǐng)人所在用人單位工商注冊(cè)、財(cái)稅關(guān)系均須在福州高新區(qū)。

承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出人才公寓：

（1）勞動(dòng)關(guān)系調(diào)離福州高新區(qū)或不在福州高新區(qū)工作的；（2）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；（3）改變所承租人才公寓用途的；（4）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；（5）無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上閑置人才公寓的；（6）其他需要退出的情況。

以上情形確認(rèn)次月起停止享受租房補(bǔ)貼(申請(qǐng)人所在單位及區(qū)管委會(huì)承擔(dān)的部分)。屬情形1的，必須在3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退出;屬情形2-5的，立即清退，追繳區(qū)管委會(huì)已支出的相關(guān)補(bǔ)貼，并記錄個(gè)人誠信檔案，所在單位一年內(nèi)不得享受福州高新區(qū)各類人才配套優(yōu)惠政策。