晉安湖三創(chuàng)園作為福州新興的熱門區(qū)域，近些年發(fā)展十分迅速。區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、休閑、醫(yī)療等配套日漸成熟，吸引了保利、廈門國貿(mào)、廈門建發(fā)、福州建發(fā)、大東海等知名房企的入駐開發(fā)，逐步成為改善置業(yè)熱土。

雙地鐵多商圈內(nèi)，晉安湖三創(chuàng)園配套日漸成熟

政策上，晉安湖三創(chuàng)園位于建設中的晉安湖東側，于2020年3月在全市率先掛牌，是晉安區(qū)委區(qū)政府重點打造的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造高地，也是福州市中心唯一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

交通上，晉安湖三創(chuàng)園板塊位于福州東區(qū)，接二環(huán)連三環(huán)，周邊路網(wǎng)十分密集，且有地鐵2號線、地鐵4號線（在建）經(jīng)過，交通通達度相當高。

“晉安湖”三創(chuàng)園輻射區(qū)域

商業(yè)上，自2015年東二環(huán)泰禾廣場正式開業(yè)后，超150萬方的商業(yè)體量，不僅帶來大量的人氣，還助力區(qū)域樓盤集體升值。同時，區(qū)域內(nèi)還涵蓋宜家綜合體、永輝超市、大潤發(fā)、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)商圈，滿足片區(qū)居民一站式購物需求。

“晉安湖”三創(chuàng)園周邊配套示意圖

生態(tài)休閑上，晉安湖三創(chuàng)園片區(qū)背后鼓山、鼓嶺風景區(qū)，自然生態(tài)資源豐富。同時，區(qū)域內(nèi)還有牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園等三大生態(tài)公園環(huán)繞，打造福州城市綠軸和生態(tài)廊道，滿足片區(qū)居民日常鍛煉、休閑等需求。

同時，晉安湖三創(chuàng)園內(nèi)部同樣著力生態(tài)打造，沿湖塘路打造串聯(lián)晉安湖與鼓山的東西向景觀通廊、沿浦東河打造南北向濱水休閑綠帶，屆時形成多景觀綠廊郁郁蔥蔥，成為福州城央的宜居勝地。

教育上，晉安湖三創(chuàng)園內(nèi)部設置一所36班九年一貫制學校，小學24班，初中12班；擬增加幼兒園3處，為孩子成長保駕護航。醫(yī)療上，區(qū)域有腫瘤醫(yī)院、福建省兒童醫(yī)院、福興婦產(chǎn)醫(yī)院等醫(yī)療機構，滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求。

如今的晉安湖三創(chuàng)園板塊，交通、醫(yī)療、教育、休閑景觀等各方面均有翻天覆地的變化，是福州目前少有的既繁華又宜居的板塊。

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區(qū)域配套成熟的晉安湖三創(chuàng)園，地塊價值不言而喻。目前有首開香悅、中海晉安湖叁號院、大東海晉棠府、建發(fā)美的·君蘭和鳴、綠城美的桂語映月等熱盤在售，也有保利國貿(mào)天琴湖、湖塘科創(chuàng)園、三創(chuàng)中心等純新盤亮相。

這也意味著，未來晉安湖三創(chuàng)園板塊將有近20個項目在售或待推。這些大批量住宅房源的問世，或將再次推高該區(qū)域的整體價值，屆時也將成為福州市區(qū)主要房源供應來源。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止11月14日

目前，晉安湖三創(chuàng)園板塊周邊主要有16個樓盤在售或待推，產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO、寫字樓和別墅。其中，住宅主推80-190㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型，也有四至五房改善大戶型，有老盤加推，也有純新盤入市，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

“晉安湖”三創(chuàng)園最新樓市地圖

售價方面，除部分純新盤尚未開盤，價格待定外。目前晉安湖三創(chuàng)園區(qū)域內(nèi)整體售價在30000-41000元/㎡之間。

建發(fā)美的·君蘭和鳴立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡大宅，均價32000元/㎡。

首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，與金融街CBD遙呼相應，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。同時周邊有市科技館新館、市少兒圖書館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級，匯聚了全福州最稀缺的資源。目前，主推建面約89-110㎡三至四房，均價31500元/㎡。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，總建筑面積10.46萬㎡，總共規(guī)劃853戶。項目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價32199元/㎡左右。

榕發(fā)攬湖郡位于東二環(huán)核心板塊晉安湖東岸，整體以剛需和剛改住宅為主，同步規(guī)劃沿街商鋪，打造東區(qū)湖畔菁英生活住區(qū)。目前，新品即將入市，敬請期待。

保利招商和樾風華占據(jù)福州主城未來中芯，家門口地鐵二號線五里亭地鐵口，極速換乘地鐵4號線；坐享周邊三橫三縱立體路網(wǎng)，極速暢達全城各地。臨世歐廣場，東二環(huán)泰禾廣場，舉步可至商業(yè)芯。目前，主推建面約105~143㎡，均價36800元/㎡。

中海晉安湖叁號院位于位于晉安湖南側，出門有地鐵4號線后嶼站（在建）較近，交通優(yōu)勢明顯。項目還近靠東二環(huán)泰禾廣場、晉安湖公園、鶴林公園和牛崗山公園等配套，且北側部分樓棟可觀景，居住環(huán)境比較好。目前，主推建面約100-143㎡三至四房產(chǎn)品。

可以說，如今晉安湖三創(chuàng)園配套資源正在逐步完善，區(qū)域宜居指數(shù)直線上升，儼然成為福州改善置業(yè)的熱門板塊。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居免費電話或至案場了解項目概況。