樂(lè)居買房訊 福清融僑望云位于福清文光中學(xué)旁，主推建面約143-193㎡全景端廳奢宅，適合改善人群。

項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)

歷史開(kāi)盤時(shí)間

開(kāi)盤時(shí)間 開(kāi)盤項(xiàng)目

2021年10月

歷史入住時(shí)間

入住時(shí)間 入住項(xiàng)目

2023年12月22日

歷史預(yù)售證

預(yù)售證號(hào) 發(fā)證時(shí)間 預(yù)售范圍

2022035 2022-04-14 2#

項(xiàng)目規(guī)劃

福清融僑望云占地約36.69畝，總建筑面積約7.89萬(wàn)方，容積率約2.5，綠化率30％，是純商品房社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃8棟22-24層高層住宅，共計(jì)354戶，8棟住宅通過(guò)景觀軸線區(qū)分開(kāi)來(lái)。

目前除1#樓尚未開(kāi)盤外，其余均在售。層高方面，限高80米，1#樓、2#樓、3#樓、6#樓總層高為24層。5#樓層高為22層，7#樓為23層，8#樓、9#樓為22層。梯戶比方面，均為一梯一戶。戶型方面為143㎡、174㎡、193㎡。目前主推7#樓，層高為23層，一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型為143㎡和174㎡，在售均價(jià)為16000元/㎡。

產(chǎn)品方面，社區(qū)以270°全景端廳，引領(lǐng)福清進(jìn)入大平層時(shí)代?？臻g布局上，創(chuàng)新BLDK-體化，即餐客廚與陽(yáng)臺(tái)-體化設(shè)計(jì)，家中公區(qū)即是私人宴會(huì)廳。尺度功能上，創(chuàng)新L型云中陽(yáng)臺(tái)，居住空間更加寬敞。

在社區(qū)規(guī)劃方面，豎廳由大區(qū)入口延伸至北側(cè)，登高面層層遞進(jìn)，一步一景。橫廳充分利用了中心園林區(qū)約150米縱深來(lái)打造Max尺度豪華景觀，此外，每棟建筑擁有專屬的前廳后院，尊享宅院式入戶。

從整體上看，大區(qū)以“兩帶一軸”多節(jié)點(diǎn)作為景觀空間結(jié)構(gòu)，形成多重禮序空間。一樓均為架空層，根據(jù)活動(dòng)區(qū)域合理布置功能節(jié)點(diǎn)，打造中央會(huì)客廳、十點(diǎn)鐘學(xué)堂等八大全齡空間，滿足人群對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地需求的同時(shí)，突出沉浸式景觀體驗(yàn)。

在建筑規(guī)劃上，極具現(xiàn)代風(fēng)的外立面設(shè)計(jì)，高級(jí)灰與白色高級(jí)質(zhì)感涂料構(gòu)筑建筑立體，搭配簡(jiǎn)潔大面的玻璃，凸顯建筑的張力和美感。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、戶戶端廳，擁有270°及以上采光面，空間更加通透，景觀盡收眼底。

2、2.5容積率，舉步即達(dá)虎溪生態(tài)百畝綠脈，傍水而居，隨時(shí)享受新鮮空氣。

3、社區(qū)南側(cè)緊鄰文光中/小學(xué)及幼兒園，周圍還有康輝中/小學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（第二校區(qū)）等優(yōu)渥文教。

價(jià)格分析

福清融僑望云位于福清文光中學(xué)旁，目前在售均價(jià)在16000元/㎡左右。據(jù)克而瑞2022年6月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前福清板塊網(wǎng)簽均價(jià)約為13000元/㎡，略高于板塊成交均價(jià)。 項(xiàng)目周邊競(jìng)品較少，目前周邊5公里范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)在8900-10000元/㎡之間。比如：凱景幸福里8999元/㎡、文光悅府9500元/㎡，遠(yuǎn)高于周邊價(jià)格。

社區(qū)主推建面約143-193㎡全景端廳奢宅，戶型好，一梯一戶且配套齊全，適合改善人群。

戶型分析

143㎡四房戶型-四居室

建面約143㎡戶型，設(shè)置四室兩廳兩衛(wèi)。獨(dú)立候梯廳、入戶儀式感玄關(guān)，隱私性更強(qiáng)。

270°環(huán)幕端廳，采光面更大，空間更加通透。連接L型陽(yáng)臺(tái)，一線虎溪風(fēng)光盡收眼底。陽(yáng)臺(tái)可雙用，既滿足使用價(jià)值，又可以打造成為一方天地。

三開(kāi)間朝南，南北通透，主臥居于東側(cè)，帶有獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，居住舒適度高，也不會(huì)被打擾。

174㎡四房戶型-四居室

建面約174㎡戶型，設(shè)置四室兩廳三衛(wèi)。獨(dú)立候梯廳+入戶玄關(guān)，提升居住隱私。

L型陽(yáng)臺(tái)，操作更加方便，與餐廳相連，方便上下菜。BLDK設(shè)計(jì)將陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳、廚房、四處空間一體連通，縮短了家居動(dòng)線，社交空間增大。

270°環(huán)幕端廳+L型陽(yáng)臺(tái)，隨時(shí)感受微風(fēng)與陽(yáng)光，空氣流動(dòng)性強(qiáng)，居住更加舒適健康。

193㎡五房戶型-五居室-建面約193㎡

建面約193㎡戶型，僅設(shè)置四室兩廳三衛(wèi)，闊綽空間，空間利用率高。

私家電梯廳，真正隱私，不受打擾，環(huán)形玄關(guān)，日常通行更加方便。BLDK設(shè)計(jì)，縮短了家居動(dòng)線。270°環(huán)幕端廳+L型陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用與享受兼具。

雙奢闊套房，一間作為老人房，方便老人起居。主臥空間尺度大，不僅帶獨(dú)立衛(wèi)浴及衣帽間，剩余空間還可以打造成為一個(gè)小書(shū)房，滿足偶爾的工作需求。

整體上，空間闊綽，動(dòng)靜分離，三代同堂或二胎家庭都很合適。

戶戶270°環(huán)幕端廳，采光面更大，空間更加通透。BLDK設(shè)計(jì)，縮短了家居動(dòng)線。一梯一戶隱私更加有保障。

交通出行

福清融僑望云1km內(nèi)有文光中學(xué)站，其中855路可達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、福清市醫(yī)院等，出行十分方便。

福清融僑望云連接繁/榮兩條主干道，福俱路直通環(huán)城路，福唐路直通清昌大道，出行方便。

周邊配套

福清融僑望云南側(cè)緊鄰文光中/小學(xué)及幼兒園，開(kāi)啟目送式教育。周圍還有康輝中/小學(xué)及幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（第二校區(qū)）、市直幼兒園虎溪分園等優(yōu)渥文教。

福清融僑望云周邊直線距離三公里范圍內(nèi)有福清市醫(yī)院。

福清融僑望云三公里范圍內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、沃爾瑪、融僑大酒店等。

福清融僑望云舉步即達(dá)虎溪生態(tài)百畝綠脈，傍水而居。

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。