樂居買房訊 近日，東區(qū)純新盤——榕發(fā)攬湖郡新品入市。該項(xiàng)目位于東二環(huán)核心板塊晉安湖東岸，整體以剛需和剛改住宅為主，同步規(guī)劃沿街商鋪，打造東區(qū)湖畔菁英生活住區(qū)。

項(xiàng)目追溯

通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2022年5月27日，榕發(fā)置業(yè)16億競得宗地2022-20號(hào)（晉安南方建材市場周邊舊改地塊B-04），樓面價(jià)約22584.52元/㎡，溢價(jià)率0%。

宗地2022-20號(hào)（晉安南方建材市場周邊舊改地塊B-04），出讓面積23615平（約35.42畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上，起始價(jià)16億、最高限價(jià)18.4億，起始露面價(jià)約22584.52元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不少于2500平，不超過3500平。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為42000元/平方米。

周邊價(jià)格

據(jù)悉，項(xiàng)目所處的東區(qū)板塊目前新房不少，整體售價(jià)在28500-37000元/平之間。比如：中海晉安湖叁號(hào)院、大東海晉棠府、藍(lán)光星珀等。

據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在25000-32000元/平之間，比如：匯誠雅園、首開中庚香開連天、井源居等。

項(xiàng)目介紹

榕發(fā)攬湖郡，是福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司繼東二環(huán)核芯板塊開發(fā)榕發(fā)觀湖郡之后，又一產(chǎn)品升級(jí)迭代之作。

項(xiàng)目位于東二環(huán)晉安湖東岸，緊鄰前橫路，臨近化工路與地鐵4號(hào)線橫嶼站，坐擁東二環(huán)泰禾、愛摩輪商業(yè)、宜家商圈、世歐廣場四大商圈，整體以剛需和剛改住宅為主，同步規(guī)劃沿街商鋪，打造東區(qū)湖畔菁英生活住區(qū)，匠筑榕發(fā)新產(chǎn)品。

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