近日，位于東區(qū)板塊的保利云上人才房領(lǐng)證，共領(lǐng)證307套房源，約為20000㎡，面積為50㎡一房/60㎡兩房/75㎡三房。據(jù)統(tǒng)計，本次領(lǐng)證的均價約為22736元/㎡，套均總價約為148萬。其中，最低單價為21245元/㎡，最高單價為24559元/㎡，最低總價為108萬，最高總價為178萬，部分一房一價表如下。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞福州

值得一提的是，項目雖然商品房網(wǎng)簽均價高達32480元/㎡，但其實際售價約為30500元/㎡，目前商品房還推出了部分特價房，也縮小了與人才房的價格差距，其實際折扣也高于7折。尤其是低樓層，與人才房的高樓層單價（2.45萬/㎡）相比，每平米差價近約4000-5000元/㎡。保利云上是東區(qū)板塊罕見的上車門檻較低，且無安商房配比的樓盤，目前80㎡的產(chǎn)品幾乎售罄，目前主要在售的是89㎡-115㎡。

晉安湖雙地鐵加持，坐擁區(qū)域成熟配套

保利云上地處福州東區(qū)板塊，位于晉安區(qū)福馬路晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，距離地鐵2/4號線換乘站前嶼站約500米，交通便捷，地塊周邊配套設(shè)施完善。東側(cè)規(guī)劃九年一貫制學校福州市晉安湖學校（晉安榕博教育集團成員校），周邊已形成集居住、生活服務(wù)、宜家家居綜合體等綜合片區(qū)。

周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。擁有牛崗山公園、串珠公園、浦東河公園、鶴林公園、晉安湖公園、光明港公園、水上公園等景觀公園。

其中，保利云上建面115㎡戶型規(guī)劃4房2廳2衛(wèi)，戶型方正，格局通透，采光充足，布局合理，無論是二胎家庭，還是三代同堂，均能滿足置業(yè)要求。

從整體上看，該戶型西面為動區(qū)，包括入戶門、廚房、餐廳、客廳等，東面為靜區(qū)，包括臥室、書房等。該戶型實現(xiàn)動靜分離，休閑起居兩不干擾，保證業(yè)主居住的私密性。

從空間布局來看，建面115㎡戶型擁有四居室，且主臥大進深，活動區(qū)寬而大，讓您自由盡顯個性空間。北向左室為多功能房，可改為書房、兒童房、客房等，靈活性強，滿足多樣需求。雙衛(wèi)浴干濕分離，帶窗通風，使用舒適方便。全屋設(shè)置儲物空間，讓瑣碎之物安然藏身。戶型采光充足，雙臥向南，四室?guī)Т??？蛷d連接觀景陽臺，會客區(qū)寬敞通透。標致開放式全明廚房，相鄰于餐廳，使用舒適，增加烹飪樂趣。

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