地鐵3號線途經(jīng)，擬打造科學城產(chǎn)業(yè)智造區(qū)，打造配套完善、生態(tài)環(huán)境良好的居住區(qū)......近日，福州市政府批復重磅規(guī)劃，高新區(qū)將迎來利好！

高新區(qū)兩園南北單元詳細規(guī)劃出爐！

高新區(qū)。林雙偉 攝

《福州高新區(qū)兩園北單元控制性詳細規(guī)劃》《福州高新區(qū)兩園南單元控制性詳細規(guī)劃》近日獲得福州市人民政府批復。根據(jù)兩項規(guī)劃，在高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)18539畝規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，打造中國東南（福建）科學城的產(chǎn)業(yè)智造區(qū)和居住區(qū)。

南單元：科學城的產(chǎn)業(yè)智造區(qū)。福州高新區(qū)兩園南單元功能定位為科學城的產(chǎn)業(yè)智造中心，生態(tài)環(huán)境良好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

該片區(qū)規(guī)劃范圍北至4號路，南至10號路及山邊東至大樟溪，西至虎秀山山腳下，規(guī)劃范圍總面積649.77公頃（9746.55畝）。

根據(jù)規(guī)劃布局，該片區(qū)將作為科學城的產(chǎn)業(yè)智造區(qū)，結(jié)合規(guī)劃地鐵3號線，以智慧大道為主軸，在智慧大道兩側(cè)布設生物醫(yī)藥智造區(qū)、機電設備智造區(qū)、智能成套設備智造區(qū)、光電設備智造區(qū)和倉儲物流服務區(qū)等6個功能片區(qū)。利用地鐵3號線車輛段上蓋，布設片區(qū)公共服務中心。

北單元：科學城的居住區(qū)，福州高新區(qū)兩園北單元功能定位為科學城內(nèi)配套完善、生態(tài)環(huán)境良好的居住區(qū)

該片區(qū)規(guī)劃范圍北至117縣道、江口大道，南至6號路、4號路，東至大樟溪，西至虎秀山。規(guī)劃范圍總面積586.19公頃（8792.85畝）。

根據(jù)規(guī)劃布局，該片區(qū)規(guī)劃用地以居住、公共服務設施為主導，結(jié)合規(guī)劃地鐵3號線及其站點周邊土地的綜合開發(fā)利用，沿智慧大道兩側(cè)綜合布設商業(yè)、居住和產(chǎn)業(yè)功能用地；結(jié)合現(xiàn)狀水系、山體，調(diào)整晨湖形態(tài)，串聯(lián)流洲島、晨湖、嶺兜山、星湖和大樟溪，打造兩園片區(qū)的濱水景觀活力帶；圍繞星湖、嶺兜山，集中布設文化、體育、商業(yè)等公共服務設施，打造綜合服務區(qū)。未來可期！

那么，目前高新區(qū)都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？主推什么產(chǎn)品？具體售價又如何呢？

福州高新區(qū)熱門樓盤都在這！單價15000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計，目前高新區(qū)板塊有8個項目在售或待售，產(chǎn)品有住宅，有別墅，也有SOHO。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止10月13日

 其中，住宅主推建面約69-135㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大面積，如國貿(mào)學原三期、方遠未來之光、印江南等。SOHO主推建面約25-47㎡，如祥禾公社。別墅主推聯(lián)排、疊拼等產(chǎn)品，如正祥貴里。

福州高新區(qū)熱門樓盤分布圖

 售價方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價格也有所不同。住宅整體售價在15000-21000元/㎡之間，SOHO整體售價18500元/㎡左右，別墅總價255萬/套起。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

國貿(mào)學原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。項目周邊立體交通環(huán)伺，毗鄰浦上大橋、高新大道、烏龍江大道等城市主干道，緊鄰地鐵3號線(規(guī)劃中)，生活配套設施完善，近靠雙萬達，擁八大商圈，醫(yī)養(yǎng)服務優(yōu)越；除此以外，坐擁千畝烏龍江濕地公園、高岐湖公園、市政公園等，暢享怡然自得的江畔生活。

國貿(mào)學原二期擇址福州高新區(qū)浦上橋頭堡，坐享城市發(fā)展利好。毗鄰浦上大橋、旗山大道、高新區(qū)大道等城市主干道，項目周邊立體交通環(huán)伺；近靠雙萬達，擁八大商圈，生活配套醇熟；醫(yī)養(yǎng)服務優(yōu)越；近享三大公園；精心匠著68-115㎡新品；將森林元素融入景觀，為家人帶來“公園式住宅”。更有星級國貿(mào)物業(yè)為生活保駕護航，讓美好生活實至名歸。

方遠未來之光是方遠集團首入福州匠心之作，選址于城市副中心高新區(qū)，項目交通網(wǎng)密布，毗鄰117縣道，距項目3公里處便可上福詔高速和繞城高速，推動城市進階步伐。項目總用地面積18855.54平方米，容積率2.0，綠地率35%，社區(qū)傾力打造出福州獨具特色的下沉式互動休閑場所,精心設置分齡段兒童空間與鄰里休閑空間，將未來、科技、生態(tài)、自然融入生活，打造智能化、一體化的全齡科技生活場。約73-96㎡舒闊三/四房，開啟城市新銳寬居生活，定鼎高新區(qū)人居標桿。

印江南位于福州高新區(qū)核心位置，緊鄰項目北側(cè)一墻之隔已開業(yè)的信通中心和步行500米到達的高新萬達廣場，再往北延伸就是理想天街、群升廣場、正榮城市綜合體、紫光科技園等大型商業(yè)綜合體；項目往南可到達南通海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心以及奧特萊斯廣場。地鐵3號線(規(guī)劃)直達市區(qū)，與5號線銜接通達全城，家門口的旗山大道連接浦上大橋和灣邊大橋。

正祥貴里擇址高新區(qū)核心區(qū)，三橫四縱暢達路網(wǎng)，縱覽城市脈搏；與萬達廣場為鄰，周邊正榮財富中心、群升廣場等商圈環(huán)繞，配套資源豐富。53000畝旗山森林公園，獨攬一線山景；負氧離子天然氧吧、40000平米水岸公園，盡覽風情園林景觀；千米原脈錦溪蜿蜒流淌，依山傍水，悅享生態(tài)低密墅居。項目居