樂(lè)居買房訊 近日，東區(qū)純新盤——保利國(guó)貿(mào)天琴湖新品入市。該項(xiàng)目位于晉安湖CBD的軸心位置，為晉安東區(qū)首個(gè)第四代立體生態(tài)住宅。目前，保利國(guó)貿(mào)天琴湖城市展廳已開(kāi)放。

項(xiàng)目追溯

通過(guò)福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2022年5月27日，廈門國(guó)貿(mào)以24.56億競(jìng)得宗地2022-18號(hào)（晉安南方建材市場(chǎng)周邊舊改地塊B-12），樓面價(jià)約22644.13元/㎡，溢價(jià)率0%。

宗地2022-18號(hào)（晉安南方建材市場(chǎng)周邊舊改地塊B-12），出讓面積38736平（約58.1畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上。起始價(jià)24.56億、最高限價(jià)28.24億，起始樓面價(jià)約22644.13元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不超過(guò)3500平，應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修。鼓勵(lì)建設(shè)“立體生態(tài)住宅”，單套建筑面積（含公攤）為套內(nèi)面積、公攤面積及空中花園（不計(jì)容）三者建筑面積之和。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為45000元/平方米。

周邊價(jià)格

近年來(lái)，在政策的持續(xù)加持下，晉安湖三創(chuàng)園發(fā)展迅猛，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)通達(dá)、商圈林立、公園環(huán)繞，更多高量級(jí)的配套和成熟規(guī)劃逐一落地，成為了當(dāng)下熱門的宜居板塊。據(jù)悉，項(xiàng)目所處的東區(qū)板塊目前新房不少，整體售價(jià)在28500-37000元/平之間。比如：中海晉安湖叁號(hào)院、大東海晉棠府、藍(lán)光星珀等。

據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在25000-32000元/平之間，比如：匯誠(chéng)雅園、首開(kāi)中庚香開(kāi)連天、井源居等。

項(xiàng)目介紹

保利國(guó)貿(mào)天琴湖是由保利&國(guó)貿(mào)聯(lián)袂打造的第四代立體生態(tài)住宅，將[保利天字系]與[國(guó)貿(mào)天琴系]兩大品牌TOP產(chǎn)品系血統(tǒng)融入，位于晉安湖CBD的軸心位置，盡攬主城區(qū)核心生態(tài)資源。

目前，保利國(guó)貿(mào)天琴湖東二環(huán)泰禾城市展廳已全面開(kāi)放，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂(lè)居400電話或至營(yíng)銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。