樂(lè)居買房訊均和源璽位于永泰永泰城關(guān)核心地段，四通八達(dá)的交通，讓交通出行十分方便。主推建面約89-139㎡高層住宅，適合剛需及改善人群。

項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)

歷史預(yù)售證

預(yù)售證號(hào) 發(fā)證時(shí)間 預(yù)售范圍

FZ許2022002 2022-01-21 1#

項(xiàng)目規(guī)劃

均和源璽項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，容積率4.3，項(xiàng)目由9棟高層住宅及2棟洋房住宅組成，高層住宅32-33層，洋房住宅8層。商品房為1#樓、2#樓、3#樓、11#樓、12#樓，安置型商品房為5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#，社區(qū)內(nèi)9#樓、10#樓保留一處歷史文物古厝，3#與5#之間是天后宮文物保護(hù)。

項(xiàng)目毛坯交付，七種戶型，目前1#樓、2#樓、12#已開(kāi)盤并在售。

其中，1#樓規(guī)劃兩梯四戶，中間兩戶是103平三房戶型，西端頭是128平四房戶型，東端頭是139平五房戶型；2#樓規(guī)劃四梯六戶，中間兩戶是111平三房戶型，中間次兩戶是95平三房戶型，西端頭是120平四房戶型，東端頭是128平四房戶型；12#樓為洋房，一梯兩戶，在售中間四戶是111平四房戶型。

在社區(qū)空間規(guī)劃方面，社區(qū)大門位于2#樓與3#樓之間，入口景觀以玉璽為原型，高雅大氣。穿過(guò)大門后即見(jiàn)山水，打造畫一般的意境。望岳高臺(tái)將遠(yuǎn)處的山與近處的濱水景觀盡收眼底，滿足不同人群放松、休息的需求。整體社區(qū)采用圍合式布局設(shè)計(jì)。

一期推售產(chǎn)品屬于頭排沿江高層，基本上每戶都實(shí)現(xiàn)了南向瞰江，真正可以做到推窗見(jiàn)景。

社區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)與活力健身區(qū)，增加互動(dòng)裝置，鼓勵(lì)孩子與大人多多走出家門，感受自然與生活的融入。同時(shí)設(shè)計(jì)羽毛球場(chǎng)、放置乒乓球桌、配備熱身場(chǎng)地與休閑坐凳。社區(qū)打造源璽慢生活商業(yè)街、濱水生態(tài)景觀帶，營(yíng)造充滿現(xiàn)代氣息、簡(jiǎn)潔明快的濱水景觀空間。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

配套醇熟

均和源璽多維路網(wǎng)交匯貫通。新華都購(gòu)物廣商圈薈聚，城關(guān)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)名校加持，永泰縣醫(yī)院“近而不鄰”。

頭排瞰江

均和源璽總建筑面積約20萬(wàn)方，規(guī)劃9棟高層住宅及2棟洋房，一期位處絕版江景地段，南向一線瞰江。

全齡互動(dòng)社區(qū)

社區(qū)內(nèi)打造一個(gè)滿足各年齡層次的戶外健身活動(dòng)空間。多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地運(yùn)用時(shí)尚的器械，滿足年輕人們健身需求。

價(jià)格分析

均和源璽位于永泰縣主城區(qū)，該樓盤有高層住宅及洋房在售。目前在售高層住宅均價(jià)約12000元/㎡，洋房均價(jià)約8000元/㎡。據(jù)樓盤網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前永泰縣樓盤均價(jià)約8287元/㎡。

目前周邊競(jìng)品報(bào)價(jià)在5666-9500元/㎡之間。周邊競(jìng)品比如：永泰寶龍世家約9500元/㎡、陽(yáng)光城三木文約7000-9500元/㎡、永泰保利堂悅約8000元/㎡、世茂永泰溫泉約5666元/㎡。

戶型分析

*樓盤戶型：128㎡

1#樓128㎡B1戶型，端頭戶型，設(shè)置四室兩廳兩衛(wèi)，大四房戶型，三開(kāi)間朝南。

入戶式玄關(guān)設(shè)計(jì)，保證戶內(nèi)隱私，戶型方正，可變性強(qiáng)，設(shè)計(jì)靈活程度高。7.2米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)連接客廳與一間次臥，室內(nèi)通透且空間感強(qiáng)。

設(shè)計(jì)環(huán)繞式全飄窗，全明戶型，南向三開(kāi)，戶型內(nèi)一年四季采光充足。

該戶型實(shí)現(xiàn)功能上的動(dòng)靜分離，使用上的干濕分離，設(shè)計(jì)U型廚房，人性化設(shè)計(jì)，入住更加舒適。

*樓盤戶型：103㎡

1#樓103㎡B2戶型，中間戶型，設(shè)置三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，為改善大三房戶型，動(dòng)靜分離，全明結(jié)構(gòu)。

入戶式玄關(guān)設(shè)計(jì)，改善應(yīng)有的儀式感，U型廚房設(shè)計(jì)，符合人體工學(xué)，操作便捷?？蛷d面寬3.6米，寬廳設(shè)計(jì)，與廚房相鄰，與陽(yáng)臺(tái)相連，動(dòng)線明晰，讓會(huì)客區(qū)更加通透。6.6米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)與客廳、臥室相通，起居更加舒適。

主臥18平米豪華總統(tǒng)套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗。衛(wèi)生間干濕分離，符合生活需求方便性。

交通出行

均和源璽一公里內(nèi)公交車站眾多，電力大廈6路公交車（途經(jīng)火車站、汽車站、永泰一中）、電力大廈5路公交車（途經(jīng)六一館中心、新華都購(gòu)物廣場(chǎng)）等，交通出行十分方便。

均和源璽位于永泰中心城區(qū)，該地段自駕1小時(shí)內(nèi)可通往福州主城區(qū)、德化等地點(diǎn)。同時(shí)項(xiàng)目位于永泰城關(guān)大橋橋頭，屬于永泰重要交通樞紐地段，出行十分方便。

周邊配套

均和源璽項(xiàng)目500米范圍內(nèi)擁有樟城小學(xué)及附屬幼兒園和城光中學(xué)，2公里范圍內(nèi)擁有青云中學(xué)以及永泰一中等教育資源。

均和源璽3公里范圍內(nèi)有永泰縣中醫(yī)院、婦幼保健院、永泰縣醫(yī)院。

均和源璽項(xiàng)目緊鄰永泰最繁華的兩條街區(qū)：東街路及上馬路，周邊有新華都購(gòu)物廣場(chǎng)、樟城中心市場(chǎng)、中都百貨、環(huán)球家具城等。除此之外，還有歷史文化街區(qū)新安古街以及江濱美食休閑街。

均和源璽周邊有大樟溪、永泰江濱公園，項(xiàng)目將延江濱打造雙向步棧道，均是住戶茶余飯后休閑散步的好去處。

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