近2000畝！倉山連發(fā)7份征地公告，城南再迎大開發(fā)！
來源：樂居買房2022-08-02 14:28:08
摘要
8月1日至2日，倉山區(qū)人民政府官網(wǎng)在兩天時(shí)間內(nèi)接連公布7份征收土地公告。擬征收土地總面積132.42513公頃（約1986畝），未來這些地塊用途包括住宅、商業(yè)等用途，城南區(qū)域?qū)⒂瓉泶笠?guī)模開發(fā)。
8月1日至2日，倉山區(qū)人民政府官網(wǎng)在兩天時(shí)間內(nèi)接連公布7份征收土地公告。擬征收土地總面積132.42513公頃（約1986畝），未來這些地塊用途包括住宅、商業(yè)等用途，城南區(qū)域?qū)⒂瓉泶笠?guī)模開發(fā)。
據(jù)倉山區(qū)人民政府官網(wǎng)信息顯示，8月1日-2日，倉山區(qū)陸續(xù)發(fā)布7份征地公告，征收包括螺洲東苑項(xiàng)目、福廈客專福州南站土地綜合開發(fā)用地地塊一、福安新區(qū)項(xiàng)目、福峽路西側(cè)城市綜合體項(xiàng)目、福喜新區(qū)項(xiàng)目一、躍進(jìn)郭宅周邊舊屋區(qū)4期項(xiàng)目、南二環(huán)加氣站項(xiàng)目等在內(nèi)的共計(jì)7處項(xiàng)目，擬征收土地總面積132.42513公頃（約1986畝）。螺洲東苑項(xiàng)目擬征地面積18.6435公頃（約279.65畝），征地范圍東至螺洲街；西至螺洲街；南至環(huán)島路；北至螺城路。涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織（具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）為螺洲鎮(zhèn)店前村、杜園村。本次征收集體土地用于二類住宅用地，為土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地，符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定。福廈客專福州南站土地綜合開發(fā)用地地塊一項(xiàng)目擬征地面積59.62843公頃（約894.43畝），征地范圍東至福廈高速連接線；西至福廈高鐵；南至永南路；北至城門山。涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織（具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）為城門鎮(zhèn)安平村、謝安村。本次征收集體土地用于商業(yè)、居住用地及其配套，為土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地，符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定。福安新區(qū)項(xiàng)目擬征收集體土地24.0249公頃（約360.37畝），本項(xiàng)目擬征收土地的所有權(quán)人涉及3個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織（其中9.4296公頃土地使用權(quán)為鰲里村、城門村、前錦村）。被征收（搬遷）人選擇貨幣補(bǔ)償并按整體區(qū)位評估方式結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額的，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)10600元+被征收（搬遷）房屋建安綜合單價(jià)×成新率），同時(shí)根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)1945元/㎡。福峽路西側(cè)城市綜合體項(xiàng)目用地項(xiàng)目擬征收集體土地9.3440公頃（約140.16畝），本項(xiàng)目擬征收土地的所有權(quán)人涉及3個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織（其中1.1344公頃土地使用權(quán)為鰲里村、城門村、前錦村）。被征收（搬遷）人選擇貨幣補(bǔ)償并按整體區(qū)位評估方式結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額的，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)10600元+被征收（搬遷）房屋建安綜合單價(jià)×成新率），同時(shí)根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)1945元/㎡。
福喜新區(qū)項(xiàng)目一項(xiàng)目擬征收集體土地8.0275公頃（約120.41畝），本項(xiàng)目擬征收土地的所有權(quán)人涉及2個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織（其中1.3063公頃土地使用權(quán)為鰲里村、前錦村）。
被征收（搬遷）人選擇貨幣補(bǔ)償并按整體區(qū)位評估方式結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額的，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)10600元+被征收（搬遷）房屋建安綜合單價(jià)×成新率），同時(shí)根據(jù)確權(quán)建筑面積給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)1945元/㎡。
躍進(jìn)郭宅周邊舊屋區(qū)4期項(xiàng)目擬征收集體土地12.1929公頃（約182.89畝），本項(xiàng)目擬征收土地的所有權(quán)人涉及3個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織，789戶農(nóng)民（其中1.2895公頃土地使用權(quán)為北園村、躍進(jìn)村、白湖村）。私房住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的合法建筑面積×（11800元/㎡+被征收房屋建安綜合單價(jià)×成新率）。南二環(huán)加氣站項(xiàng)目擬征收集體土地0.5639公頃（約8.46畝），本項(xiàng)目擬征收土地的所有權(quán)人涉及2個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織（其中0.5427公頃土地使用權(quán)為湖邊村、齊安村）。根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《福州市人民政府關(guān)于調(diào)整四城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（榕政綜〔2017〕74號）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，本次征收土地涉及鎮(zhèn)、村征地區(qū)片綜合地價(jià)為144萬元/公頃。一般青苗補(bǔ)償費(fèi)含一年生、一季生農(nóng)作物和一般苗圃，實(shí)行被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織包干補(bǔ)償，包干單價(jià)6萬元/公頃，包干面積按農(nóng)用地面積進(jìn)行計(jì)算。
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