期房熬成現(xiàn)房！時(shí)隔7年，泰禾福州灣再獲售賣許可！
來(lái)源：樂(lè)居買房2022-07-27 14:13:49
摘要
7月初，恒豐銀行發(fā)起了對(duì)泰禾投資集團(tuán)的債權(quán)招商；7月中旬，泰禾投資集團(tuán)全資持股的北京國(guó)泰保險(xiǎn)100%股權(quán)上架阿里法拍。經(jīng)歷了諸多不順之后，泰禾終于在7月下旬迎來(lái)了一條好消息：時(shí)隔7年，泰禾福州灣項(xiàng)目一批現(xiàn)房房源獲得許可，允許入市進(jìn)行售賣。
7月初，恒豐銀行發(fā)起了對(duì)泰禾投資集團(tuán)的債權(quán)招商；7月中旬，泰禾投資集團(tuán)全資持股的北京國(guó)泰保險(xiǎn)100%股權(quán)上架阿里法拍。經(jīng)歷了諸多不順之后，泰禾終于在7月下旬迎來(lái)了一條好消息：時(shí)隔7年，泰禾福州灣項(xiàng)目一批現(xiàn)房房源獲得許可，允許入市進(jìn)行售賣。
7月22日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心批準(zhǔn)發(fā)出了一張預(yù)售許可證：FZ現(xiàn)2022X013號(hào)，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目正是已有7年沒(méi)有獲得售賣許可的三江城，即泰禾福州灣。信息顯示，該項(xiàng)目的計(jì)劃竣工日期是2016年3月10日。而與常見的預(yù)售許可證編號(hào)前綴“FZ許”不同，本次泰禾福州灣獲得的許可證前綴為“FZ現(xiàn)”，即項(xiàng)目已為現(xiàn)房。查詢發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目上一次拿證還要追溯到2015年6月10日，彼時(shí)該項(xiàng)目1#、2#兩棟樓共計(jì)取得了279套住宅的預(yù)售許可。而這一次，泰禾福州灣的期房已經(jīng)熬成了現(xiàn)房，27#樓共計(jì)6套現(xiàn)房住宅取得預(yù)售許可，這也是項(xiàng)目取得的7張售賣許可證中，唯一的一張現(xiàn)房預(yù)售證。房源具體信息方面，本次泰禾福州灣取證的6套現(xiàn)房均為1樓復(fù)式單元，實(shí)測(cè)建筑面積在653㎡/套，單價(jià)在1.85萬(wàn)-2.15萬(wàn)/平，總價(jià)在1200萬(wàn)-1400萬(wàn)/套。在取得了東二環(huán)開發(fā)的成功之后，意氣風(fēng)發(fā)的泰禾高調(diào)進(jìn)駐三江口板塊，著手下洋-清富片區(qū)，開發(fā)泰禾福州灣。資料顯示，泰禾福州灣占地面積262599㎡，容積率2.0，建筑面積905906㎡，規(guī)劃總戶數(shù)達(dá)3705戶。項(xiàng)目分成4個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其中A、B地塊規(guī)劃為住宅，C地塊規(guī)劃為文化旅游城，D地塊規(guī)劃為泰禾江灣商住中心，還配套建設(shè)了88米高的“福州之眼”摩天輪。
規(guī)劃了住宅、商業(yè)、旅游的泰禾福州灣，一度號(hào)稱要將三江口打造成福州陸家嘴，只可惜，泰禾在后來(lái)遭遇危機(jī)，而福州灣項(xiàng)目也像其配套建設(shè)的摩天輪一樣，在2019年短暫的亮燈之后，陷入了停滯狀態(tài)。即將結(jié)束的7月，泰禾集團(tuán)過(guò)的不太如意。一方面，恒豐銀行發(fā)起了對(duì)泰禾投資集團(tuán)的債權(quán)招商，將泰禾投資集團(tuán)100%股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，而泰禾投資集團(tuán)實(shí)際上則持有著泰禾集團(tuán)多達(dá)42.24%的股權(quán)，為泰禾集團(tuán)第一大股東；另一方面，泰禾投資集團(tuán)也出現(xiàn)了首例旗下持股公司股權(quán)被法拍的情況：由泰禾投資集團(tuán)全資持股的北京國(guó)泰保險(xiǎn)100%的股權(quán)已經(jīng)上架阿里法拍，起拍價(jià)30557310元，意味著泰禾集團(tuán)也同樣面臨著易主的風(fēng)險(xiǎn)。回過(guò)頭來(lái)看，雖然只有不多的房源獲得售賣許可，但泰禾福州灣的重新入市多少也給企業(yè)增添了一些希望，讓尚未交房的業(yè)主感受到一絲憧憬，不管是對(duì)泰禾還是對(duì)三江口板塊，這都是一件好事。
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