上周五區(qū)新房成交量價齊漲，建發(fā)五四北新盤入市，去化情況是...
來源：樂居買房2022-07-26 14:23:42
摘要
從本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，五區(qū)成交方面，成交量較上周小幅上漲3.3%，成交主力為【建發(fā)璟園】，成交均價受其影響大幅上漲，環(huán)比上漲11.58%，至27609元/㎡。本周閩侯成交量較上周漲幅明顯，環(huán)比增長34.65%，主力成交項目依舊為【金地自在城】，均價環(huán)比基本持平，為13560元/㎡。
從本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，五區(qū)成交方面，成交量較上周小幅上漲3.3%，成交主力為【建發(fā)璟園】，成交均價受其影響大幅上漲，環(huán)比上漲11.58%，至27609元/㎡。本周閩侯成交量較上周漲幅明顯，環(huán)比增長34.65%，主力成交項目依舊為【金地自在城】，均價環(huán)比基本持平，為13560元/㎡。開盤方面，本周僅1個項目開盤。建發(fā)璟園位于五四北核心板塊，毗鄰地鐵，項目周邊商圈、配套齊全，且為低密改善型純商住宅，蓄客充足，加之板塊核心片區(qū)無同類型競品，故本開盤去化達到預期效果。
開盤監(jiān)測
【推量】1#/1T2牽手/1F架空/2-11F/30套，2#/1T2牽手/1F架空/2-11F/30套，3#/1T2 /1F商業(yè)/2-7F/12套，5#/1T2 /1F商業(yè)/2-7F/12套，共計84套【價格】毛坯備案均價31316元/㎡，成交均價30000元/㎡+1個車位（26-30萬）
【優(yōu)惠】車房同購總價優(yōu)惠10萬元/套，不買車位備案價銷售本周五區(qū)7個項目取證，預售總套數(shù)598套，預售總面積6.96萬方，其中【建發(fā)璟園】為首次取證，預售均價為31316元/㎡；閩侯無項目取證。本周五區(qū)普通住宅新增供應6.57萬方，供應環(huán)比漲幅顯著；成交方面，量價齊漲，成交量環(huán)比上周小幅上漲，成交主力為【建發(fā)璟園】，成交均價受其影響環(huán)比大幅上漲。
本周閩侯普通住宅持續(xù)斷供；成交方面，量漲價穩(wěn)，成交量環(huán)比漲幅明顯，主力成交項目為【金地自在城】，均價環(huán)比基本持平。
周成交排行榜
本周【建發(fā)璟園】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，閩侯占據(jù)4席，表現(xiàn)良好。
五區(qū)+閩侯共計76個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的50%。五區(qū)SOHO市場成交量小幅下滑，主力成交項目為【華潤萬象城三期】，均價環(huán)比大幅下滑。閩侯SOHO市場成交量環(huán)比基本持平，主力成交項目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價則環(huán)比上漲。
樓盤點評
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