樓面價最低2600元/㎡！福州第三輪土拍總起拍價4.4億，無涉宅用地！
來源：樂居買房2022-07-19 14:19:40
摘要
7月19日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于2022年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告》。計劃于2022年8月12日上午10：00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行現(xiàn)場拍賣活動。
7月19日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于2022年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告》。計劃于2022年8月12日上午10：00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行現(xiàn)場拍賣活動。本次土拍計劃出讓三幅宗地，其中晉安三創(chuàng)園出讓兩幅工業(yè)用地，鼓樓區(qū)白馬河公園旁出讓一幅商服用地。出讓地塊總體量73.61畝，總起拍價4.4億。據(jù)透露，本次出讓地塊中無含住宅用途地塊，因此不占用“集中供地土拍”的限制次數(shù)，即意味著除了本次土拍以外，下半年還將有至少一次集中拍地用于出讓宅地。晉安三創(chuàng)園出讓兩幅工業(yè)地塊
宗地2022-35號（晉安三創(chuàng)園工業(yè)A地塊），出讓面積25218平（約37.83畝），用途為工業(yè)用地，容積率1.2-2.82，建筑密度35.5%以下，綠地率15%-20%。起始價1.85億，起始樓面價約2601.43元/平。建筑高度50米及以下。產(chǎn)業(yè)準入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設計與創(chuàng)意，投資強度600萬元/畝；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項目須配建建筑面積22000平方米和176個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照5990元/平方米、14.46萬元/個回購，用于對接安置。有關回購安置、分割銷售、產(chǎn)權登記等事宜按照《關于進一步規(guī)范工業(yè)項目建設審批和監(jiān)管的實施意見》執(zhí)行。宗地2022-36號（晉安三創(chuàng)園工業(yè)B地塊），出讓面積22872平（約34.31畝），用途為工業(yè)用地，容積率1.2-3.0，建筑密度35%及以下，綠地率15%-20%。起始價2.32億，起始樓面價約3381.14元/平。建筑高度50米及以下。產(chǎn)業(yè)準入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設計與創(chuàng)意，投資強度約600萬元/畝；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項目須配建建筑面積21500平方米和172個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照6990元/平方米、15萬元/個回購，用于對接安置。有關回購安置、分割銷售、產(chǎn)權登記等事宜按照《關于進一步規(guī)范工業(yè)項目建設審批和監(jiān)管的實施意見》執(zhí)行。宗地2022-37號（鼓樓柳河舊改出讓地塊三），出讓面積979平（約1.47畝），用途為商服用地，容積率1.0-1.2，建筑密度25%及以下，綠地率30%及以上。起始價0.23億，起始樓面價約19577.8元/平。建筑高度24米及以下。
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