成交單價(jià)14.4萬/平

樂居新媒體通過福州某二手房交易網(wǎng)站了解到，6月29日，位于福州市鼓樓區(qū)津泰路以南，五一北路以西的萬旭秀冶里，成交了一套面積約32.61㎡的2室1廳房源，總價(jià)470萬元，成交單價(jià)144128元/平。

根據(jù)此前福州市公布的小學(xué)劃片方案，萬旭秀冶里劃片小學(xué)為福州教院二附小，中學(xué)為延安中學(xué)，其中二附小是一所創(chuàng)辦時(shí)間60余年的名校，而延安中學(xué)則是福州公立初中龍頭，屬于福州的dingji學(xué)區(qū)。

目前，在該二手房交易平臺(tái)上，萬旭秀冶里小區(qū)仍有4套房源掛牌，房源面積在31-69平之間，按面積大小不等，掛牌單價(jià)在11.5-14萬/平之間。

福州學(xué)區(qū)房成交記錄再刷新

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近一至兩年內(nèi)，福州多次有學(xué)區(qū)房以超過10萬/平的高價(jià)成交。

2020年12月，劃片錢塘小學(xué)，對(duì)口屏東中學(xué)的九彩華庭小區(qū)以122056元/平的單價(jià)成交了一套23㎡左右的小面積戶型；

2021年2月，劃片教院二附小，對(duì)口延安中學(xué)的市公安局單位宿舍以127600元/平的單價(jià)成交了一套50㎡左右的小戶型房源。

學(xué)區(qū)房調(diào)控陸續(xù)出臺(tái)

對(duì)于學(xué)區(qū)房價(jià)，官方多次明確要進(jìn)行調(diào)控。2021年4月，國家高層會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房住不炒定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)；10月，福建省人民政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，提出未來五年內(nèi)省內(nèi)將探索“大學(xué)區(qū)”制度；11月，福州市教育局發(fā)文，實(shí)施“六年一學(xué)位”政策。

有地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)是教育不均衡導(dǎo)致的，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)是發(fā)展問題。對(duì)于有選購學(xué)區(qū)房打算的家庭而言，在購房前要考慮家庭的經(jīng)濟(jì)情況，同時(shí)了解入學(xué)政策，通過官方渠道了解學(xué)區(qū)劃片的真實(shí)情況，合理選擇學(xué)區(qū)房。