住建部、發(fā)改委：嚴(yán)控超高層，積極發(fā)展中小戶型住宅、限制發(fā)展超大戶型住宅
來源：樂居買房2022-07-15 14:16:11
摘要
7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)“城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知”。內(nèi)容明確：要積極開展綠色低碳城市建設(shè)，嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅，同時(shí)，盤活存量房屋，減少各類空置房。
7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)“城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知”。內(nèi)容明確：要積極開展綠色低碳城市建設(shè)，嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅，同時(shí)，盤活存量房屋，減少各類空置房。
根據(jù)住建部、發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)的通知方案內(nèi)容，接下來國家將嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。方案還提出，嚴(yán)格既有建筑拆除管理，堅(jiān)持從“拆改留”到“留改拆”推動(dòng)城市更新，除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積原則上不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。盤活存量房屋，減少各類空置房。事實(shí)上，城市高樓限高問題已不是國家部委第一次發(fā)文提到了。2021年7月6日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》指出，對(duì)100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度。嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。不得新建500米以上超高層建筑。2021年9月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知（征求意見稿）》，文件明確：各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。具體而言則從城市規(guī)模的不同有不同的標(biāo)準(zhǔn)范圍。其中：城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。本次兩部委聯(lián)合印發(fā)的文件中還提到：建設(shè)綠色低碳住宅。提升住宅品質(zhì)，積極發(fā)展中小戶型普通住宅，限制發(fā)展超大戶型住宅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知
建標(biāo)〔2022〕53號(hào)
國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委、發(fā)展改革委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委：
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