石磊磊 攝 

近日，福州市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《福州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2025年）》?！兑?guī)劃》對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)福州老城改造更新，提升城市空間品質(zhì)，加快建設(shè)新時(shí)代有福之州、幸福之城以及有福州特色的現(xiàn)代化國(guó)際城市具有重要促進(jìn)作用。

設(shè)定四大目標(biāo)

優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高品質(zhì)！

《規(guī)劃》明確了我市

“十四五”城市更新的

目標(biāo)、對(duì)象、規(guī)模、方式及內(nèi)容

并對(duì)各區(qū)更新要點(diǎn)等提出指引

濱海新城。林雙偉 攝

我市“十四五”城市更新的

四大目標(biāo)是

構(gòu)建多中心城市框架

建設(shè)三江口城市會(huì)客廳

美麗的三江口片區(qū)。林暉 攝

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

建設(shè)科技創(chuàng)新省會(huì)城市

高新企業(yè)云集的福州高新區(qū)。林雙偉 攝

提高城市人居品質(zhì)

建設(shè)宜居宜業(yè)休閑城市

葉義斌 攝

弘揚(yáng)傳統(tǒng)歷史文化

建設(shè)閩都文化魅力城市

三坊七巷。林雙偉 攝

《規(guī)劃》的遠(yuǎn)景目標(biāo)是

通過多元化的城市更新，優(yōu)化城市空間布局結(jié)構(gòu)，促進(jìn)土地高效利用，提升城市人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施更加均衡化布局，高品質(zhì)打造“生態(tài)山水之城、閩都文化之地、人文有福之州”，為建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際城市提供保障。

制定五大行動(dòng)計(jì)劃

城市更新具體這樣做……

《規(guī)劃》確定了

完善城市功能、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、

提升景觀風(fēng)貌、完善公共配套、

修復(fù)生態(tài)環(huán)境和弘揚(yáng)歷史人文等

“六位一體，全面提升”的

城市更新策略

上下杭?xì)v史文化街區(qū)。林雙偉 攝

在此基礎(chǔ)上

《規(guī)劃》進(jìn)一步制定

城市更新五大行動(dòng)計(jì)劃

一是施行“老城新生計(jì)劃”，推動(dòng)老城保護(hù)性更新；

二是施行“完整街區(qū)行動(dòng)計(jì)劃”，帶動(dòng)老舊住宅區(qū)品質(zhì)提升；

三是施行“科創(chuàng)走廊建設(shè)計(jì)劃”，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效；

四是施行“成片綜合開發(fā)計(jì)劃”，帶動(dòng)重點(diǎn)片區(qū)全面發(fā)展；

五是施行“TOD綜合開發(fā)計(jì)劃”，帶動(dòng)地鐵站點(diǎn)周邊存量資源提質(zhì)增效。

《規(guī)劃》全面梳理盤整

四城區(qū)存量建設(shè)空間

綜合分析現(xiàn)狀用地的容積率、

建筑質(zhì)量、建設(shè)年代、

設(shè)施水平等因素

將可更新對(duì)象分為舊屋區(qū)、

舊廠房、老舊小區(qū)、歷史地段、

其他更新區(qū)域五種類型

改造后的紅星排尾片區(qū)住宅小區(qū)。陳暖 攝

結(jié)合更新對(duì)象實(shí)際

《規(guī)劃》將更新方式分為

修繕、改造、拆除重建三種類型

“十四五”期間

具體更新內(nèi)容可分為

“三個(gè)一批”

“三個(gè)一批”是什么？

一是修繕一批，主要為老舊小區(qū)、近期難以實(shí)施改造的舊屋區(qū)及歷史地段，通過優(yōu)先完善片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施，改善片區(qū)環(huán)境；

二是改造一批，主要為科創(chuàng)走廊范圍內(nèi)舊廠房和舊單位用地等其他更新區(qū)域；

三是拆除重建一批，主要為城市重點(diǎn)功能區(qū)、重要景觀風(fēng)貌區(qū)內(nèi)連片舊屋區(qū)、舊廠房、老舊小區(qū)及其他更新區(qū)域。