繼6月17日平潭綜合實驗區(qū)四部門聯(lián)合印發(fā)“規(guī)范商品房銷售市場秩序通知”之后，近日，有消息稱平潭再次出臺12條措施，從預售、開竣工期限、公積金貸款支持、預售資金監(jiān)管優(yōu)化、支持合理購房需求、降低房企拍地資金使用成本等方面，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

網(wǎng)傳平潭再出12條措施穩(wěn)樓市

據(jù)有關媒體消息：近日，平潭綜合實驗區(qū)有關部門出臺房地產(chǎn)調控優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。需要提醒的是，消息目前來源為網(wǎng)絡媒體方面，截止發(fā)稿前在平潭各部門官方網(wǎng)站仍未有詳細文件印發(fā)，僅供參考。具體內容如下：

優(yōu)化預售許可審批條件：守信企業(yè)將經(jīng)營性房地產(chǎn)項目建設形象進度從五分之一優(yōu)化至±0以上。

優(yōu)化商品房項目開竣工期限：支持符合條件的項目分期驗收，允許分批次繳交城市建設配套費用。

規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為：實行一房一價備案制度，對超出備案價格區(qū)間(±15%)銷售的房產(chǎn)，不動產(chǎn)部門將不予辦理網(wǎng)簽備案。

加大住房公積金貸款支持力度：符合我區(qū)住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款最高限額提高10萬元;允許個人住房公積金貸款時按照雙職工政策計算其貸款額度。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管措施：支持信用評價優(yōu)良的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用現(xiàn)金保函，替換商品房預售款監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管資金(不超過當下節(jié)點重點監(jiān)管資金額度的50%)。

加強輿論正面引導：釋放積極信號，營造輿論氛圍。

支持合理購房需求：取消部分購房者醫(yī)社保限制條件，提供按揭貸款便利。

明確商品房項目配套教育設施：明確各商品房配套學校，做到同步建設、同步交付使用。

完善商品房項目周邊配套設施建設：加快項目周邊配套基礎設施建設。

降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本：可視情況延長土地出讓金全額繳交期限(不超過12個月)，允許土地出讓金分期繳納。

加大貸款支持力度：優(yōu)先滿足首套房和改善型住房購買人貸款需求。

完善房地產(chǎn)市場工作協(xié)調機制：依托區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)席會議，及時收集、梳理、協(xié)調房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)經(jīng)營中存在的問題，及時協(xié)調解決。加強房地產(chǎn)市場風險研判，防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營風險。新政策出臺以來區(qū)行政服務中心已辦理的房地產(chǎn)預售許可項目6個，預售面積5.39萬平方米。

平潭出臺商品房“控價令”

6月17日，《平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局等4部門關于進一步規(guī)范實驗區(qū)商品房銷售市場秩序的通知》正式印發(fā)。

為進一步規(guī)范平潭商品住房銷售價格亂象，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，將對平潭綜合實驗區(qū)范圍內所有商品住房項目作出要求，部分內容如下：

對2022年6月20日前已批準預售尚未銷售的房源，須一次性重新辦理價格備案，不得分批次辦理；

尚未銷售房源或新辦理預售房源整體備案均價以該樓盤2021年度銷售均價或該樓盤所在區(qū)域的2021年度銷售均價為基準價，當次備案房源備案均價需與基準價一致，當次備案房源中單套最高備案價與最低備案價差幅度不得高于25%；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾；對超出規(guī)定幅度的，不予辦理網(wǎng)簽、備案。

概況來說：還沒賣的房，重新備案，備案價格按同項目去年的售價或同區(qū)域內項目均價基準確定，同批備案房源單套最高價差不超過25%，實際售價按備案價上下浮動15%控制。