??日前，倉山區(qū)教育局公布了2022年區(qū)屬小學(xué)招生劃片方案后，濱海首府商品房的業(yè)主沒能如愿讓自家孩子入讀倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，而是被安排到了高湖小學(xué)過渡，引發(fā)了業(yè)主對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)商虛假宣傳學(xué)區(qū)劃片信息的質(zhì)疑。

??濱海首府商品房、安置房學(xué)區(qū)劃片不同

??6月15日，倉山區(qū)教育局公布“2022年區(qū)屬小學(xué)招生劃片范圍及部分樓盤過渡安排的通知”。而位于倉山區(qū)的濱海首府小區(qū)，卻有著兩種截然不同的劃片方案。

??資料顯示，2017年倉山區(qū)啟動(dòng)三叉街舊改項(xiàng)目，提供了三處回遷房源，濱海首府正是其中之一，項(xiàng)目總占地面積198.19畝，投資120億元，計(jì)劃建成24棟安置型商品房。

??因此，濱海首府實(shí)際上是一個(gè)商品房和安置房一體的小區(qū)：小區(qū)安置房的業(yè)主子女，按照原先戶籍繼續(xù)劃片倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)；而小區(qū)商品房業(yè)主的子女，則被劃片安排到高湖小學(xué)過渡入讀。

??業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳學(xué)區(qū)劃片

??雖然同個(gè)小區(qū)劃片不同學(xué)校的實(shí)際案例較少發(fā)生，但按理來說，安置房業(yè)主原先戶籍就是劃片倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，被征遷后就近安置繼續(xù)就讀原學(xué)校也是無可厚非，而購買商品房的學(xué)區(qū)劃片除非是得到了官方文件明確，否則并無實(shí)質(zhì)上的保障，只能是得之我幸，失之我命。

??但此次濱海首府的學(xué)區(qū)劃片風(fēng)波，起因卻是出在了開發(fā)商身上。

??2020年，濱海首府正式開盤，根據(jù)業(yè)主介紹，開發(fā)商彼時(shí)曾以對(duì)口倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)為噱頭進(jìn)行宣傳，而我們也在開發(fā)商提供的項(xiàng)目宣傳資料上，發(fā)現(xiàn)了“倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、四十中等教育資源配套為您的孩子保駕護(hù)航”等字眼。

??2016年2月1日起實(shí)行的《房地產(chǎn)?告發(fā)布規(guī)定》中就曾明確指出：房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

圖源：第一幫幫團(tuán)

??對(duì)此，有業(yè)主對(duì)開發(fā)商在售賣階段的宣傳內(nèi)容表示質(zhì)疑，認(rèn)為其進(jìn)行虛假宣傳，自己正是看上了劃片倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)才考慮購買的濱海首府項(xiàng)目。

??教育部門：未向開發(fā)商提及學(xué)區(qū)劃片

??倉山區(qū)教育部門工作人員表示：從未向開發(fā)商提及濱海首府會(huì)劃片倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，如果開發(fā)商存在虛假宣傳，業(yè)主可向相關(guān)部門反映或者通過法律途徑維權(quán)。

??同時(shí)，工作人員還表示：就近入學(xué)的范圍是指三公里以內(nèi)，而不是最近入學(xué)。也就是說，雖然倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)距離濱海首府僅300米，而高湖小學(xué)距離濱海首府1公里，但這并不能作為小區(qū)劃片的絕對(duì)參考依據(jù)。

??在此，我們也提醒各位對(duì)學(xué)區(qū)有要求的購房者，在買房過程中對(duì)于開發(fā)商提出的相關(guān)學(xué)校劃片信息保持謹(jǐn)慎，向相關(guān)的教育、住建、房管部門或者是學(xué)校確認(rèn)是否有明確的劃片規(guī)定以及文件內(nèi)容后再行決定。