??6月8日，湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范新房渠道分銷(xiāo)傭金的通知》，為規(guī)范湖南省房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)秩序，避免行業(yè)內(nèi)惡意競(jìng)爭(zhēng)，不擇手段打傭金戰(zhàn)。建議湖南省新房分銷(xiāo)渠道傭金的最高點(diǎn)數(shù)住宅類(lèi)不超過(guò)3個(gè)點(diǎn)(3％，含目標(biāo)跳點(diǎn)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì))、商業(yè)類(lèi)不超過(guò)5個(gè)點(diǎn)（5％，含目標(biāo)跳點(diǎn)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)）。

??《通知》全文如下：

??各會(huì)員企業(yè)：

??據(jù)多家會(huì)員企業(yè)反映，近段時(shí)間以來(lái)，個(gè)別分銷(xiāo)渠道商利用自身平臺(tái)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，在區(qū)域市場(chǎng)已接近壟斷，涉嫌店大欺客，主要表現(xiàn)為對(duì)開(kāi)發(fā)商哄抬渠道分銷(xiāo)傭金點(diǎn)位、與營(yíng)銷(xiāo)中心（內(nèi)場(chǎng)）勾兌串通客戶資源、超范圍承諾返現(xiàn)、“小蜜蜂”堵門(mén)拉客、綁架開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售任務(wù)或認(rèn)購(gòu)指標(biāo)、引誘營(yíng)銷(xiāo)中心“內(nèi)倒外”……這些顯失公平交易和誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，旨在客戶基數(shù)沒(méi)有變化的情況下，利用線上線下渠道擠占開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)空間的利己局面，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)無(wú)效成本支出和超范圍承諾風(fēng)險(xiǎn)。

??為規(guī)范我省本行業(yè)市場(chǎng)秩序，避免行業(yè)內(nèi)惡意競(jìng)爭(zhēng)，不擇手段打傭金戰(zhàn)，借鑒國(guó)內(nèi)相關(guān)省市的市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)內(nèi)部自律做法，我會(huì)建議湖南省新房分銷(xiāo)渠道傭金的最高點(diǎn)數(shù)住宅類(lèi)不超過(guò)3個(gè)點(diǎn)(3％，含目標(biāo)跳點(diǎn)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì))、商業(yè)類(lèi)不超過(guò)5個(gè)點(diǎn)（5％，含目標(biāo)跳點(diǎn)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)）。分銷(xiāo)渠道商應(yīng)規(guī)范渠道拓客行為，文明、誠(chéng)信開(kāi)展相關(guān)拓客業(yè)務(wù)，并切實(shí)做好客戶信息資源的保護(hù)工作。

??請(qǐng)各位會(huì)員企業(yè)以大局為重，共克時(shí)艱，共同遵守，互相監(jiān)督，為我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

??湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2022年6月8日

??根據(jù)《方案》，長(zhǎng)沙通過(guò)全面打通新房、二手房、租賃住房市場(chǎng)“通道”，選擇長(zhǎng)房集團(tuán)、長(zhǎng)沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)企業(yè)，開(kāi)展盤(pán)活存量房供作租賃住房試點(diǎn)?！斗桨浮肥┬兄耙褜?shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。通過(guò)試點(diǎn)，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)職住平衡和房地產(chǎn)良性循環(huán)，力爭(zhēng)到2025年末籌集租賃住房不少于15萬(wàn)套。