6月18日，位于西二環(huán)工業(yè)路的華潤萬象城將正式開業(yè)迎客。此前在廈門已有15萬㎡萬象城成功運營經(jīng)驗的華潤，這次能否繼續(xù)將成功帶至福州商業(yè)市場？在LV、Prada、Gucci等品牌的加持下，以重奢標(biāo)簽定位的模式能否力克同樣有多家奢侈品牌入駐的冠亞廣場商圈？

華潤萬象城開業(yè)在即

6月18日，籌備多年的華潤萬象城購物中心將正式亮相鼓樓區(qū)工業(yè)路。根據(jù)規(guī)劃曝光，該商業(yè)體總建筑面積將近9萬方，計劃引入超300+品牌、100+城市首店，以及Ole'精品超市、萬象影城2大華潤自營高端品牌。

2018年末，華潤在廈門建筑面積超15萬方的萬象城開業(yè)，并取得客流口碑雙豐收。根據(jù)媒體報道消息，開業(yè)當(dāng)天，作為華潤置地福建區(qū)域的首個高端系產(chǎn)品，廈門萬象城實現(xiàn)了超22萬人次的客流量，營業(yè)額超1200萬元

單從體量上來看，即將在福州開業(yè)的華潤萬象城規(guī)模大小并不如廈門萬象城，但在業(yè)態(tài)分布上，則與廈門萬象城相當(dāng)，同樣有著300-400家品牌門店，類別涵蓋了餐飲、服飾、娛樂等多個方面。

重奢定位新商場能否順利突圍

單從地理位置上來看，華潤福州萬象城地處鼓樓區(qū)西二環(huán)周邊，項目1.5公里半徑范圍內(nèi)并無其他大型商業(yè)體可與之競爭，一定程度上填補了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空缺。

距其最近的“萬寶蘇”商圈開業(yè)至今也都超過10年之久，因此從新舊程度上來看華潤萬象城在市中心西區(qū)的商業(yè)消費需求方面同樣頗具優(yōu)勢。

而從商場定位和業(yè)態(tài)方面來看，根據(jù)華潤官方給出的消息，其在福州開業(yè)的萬象城，定位為福州重奢旗艦購物中心，致力于打造福州商業(yè)燈塔，引入了LV、Prada、Gucci、Cartier以及Tiffany等一批重奢品牌。

而提到商場的奢侈品標(biāo)簽，不得不提的就是位于南門兜的冠亞廣場，其同樣有著LV、Armani、Gucci、Cartier等多家奢飾品牌入駐，其商業(yè)體量也達到8.5萬方，與華潤萬象城基本持平，但近年來發(fā)展的一直不溫不火。

與冠亞廣場大洋晶典品牌業(yè)態(tài)高度重合，本次華潤萬象城同樣以重奢標(biāo)簽迎客，能否打開市場需求，值得關(guān)注。

2022年福州商圈混戰(zhàn)

據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年福州至少有9個商業(yè)體開業(yè)，涵蓋了福州五區(qū)以及閩侯、連江等周邊縣市。而老牌商場如東街口大洋百貨等，部分樓層關(guān)門至今都未能重啟。

對于華潤萬象城而言，正如上文所述，一定范圍內(nèi)并無過多的商業(yè)體與之競爭，最大的客流量爭奪還是來自“萬寶蘇”商圈壓力，但好在其商場重奢定位與其他商業(yè)體稍有不同，競爭也不會太過激烈。面臨最大的問題是疫情影響之下的整體消費水平，尤其是奢侈品消費能力是否充足。

總之，有商場開業(yè)對于福州這座城市總是一件好事，也希望華潤能在福州再次復(fù)刻類似廈門或深圳在商業(yè)體方面的成功樣例。