??據(jù)福建省自然資源廳消息：5月27日，福建省土地管理條例經(jīng)福建省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過，將于2022年7月1日正式施行。

??本次通過的條例共七個章節(jié)62個條例，其中明確了國有建設用地延長動工開發(fā)期限的時間限制，以及對閑置用地的處置方案辦法等多項內容。全文可點擊文末左下角閱讀原文查看。

??福建省出臺最新土地管理條例

??5月30日，福建省自然資源廳官網(wǎng)公布福建省土地管理條例。內容顯示，條例已于2022年5月27日福建省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過，自2022年7月1日起施行。1999年10月22日福建省第九屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》同時廢止。

??本次出臺的土地管理條例，分為總則、國土空間規(guī)劃、耕地保護、建設用地、監(jiān)督檢查、法律責任、附則，共計七個章節(jié)62條內容，明確了嚴格限制農用地轉為建設用地、控制建設用地總量、縣級以上地方人民政府應當加強對土地管理工作的領導等多方面內容為條例總則。

??延期動工開發(fā)期限最長不超過一年

??條例第三十四條明確，國有建設用地使用權人應當在國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期內動工。因政府、政府有關部門的行為，或者因自然災害等不可抗力造成動工開發(fā)延遲導致土地閑置的，國有建設用地使用權人應當向設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實的，依照相關規(guī)定處置。

??采取延長動工開發(fā)期限的，應當簽訂補充協(xié)議，從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年。

??閑置土地滿兩年將被無償收回

??對閑置土地，本次出臺的條例明確了處理方式：

??未動工開發(fā)滿一年不滿兩年的，設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門應當擬訂閑置土地處置方案，報經(jīng)本級人民政府批準后，由稅務部門對國有建設用地使用權人按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費；

??未動工開發(fā)滿兩年的，設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門應當擬訂閑置土地處置方案，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，無償收回國有建設用地使用權。

??值得關注的是，此前福清市人民政府官網(wǎng)發(fā)布公告，認定恒大集團于2019年1月23日競得的兩幅地塊，由于長時間未動工，被判定為閑置用地。在那次拍賣會上，恒大共競得了東瀚鎮(zhèn)4幅住宅地塊，其中兩幅地塊商開發(fā)建設了“恒大御景半島”項目。

??資料顯示：兩幅地塊編號分別為2018拍-35號和2018拍-38號，均坐落于福清東瀚鎮(zhèn)，用地面積分別39026平方米和62730平方米；成交價分別為5100萬元和7800萬元；樓面價分別568元/㎡和541元/㎡，土地用途為住宅用地。

??土地出讓公告規(guī)定，土地交付之日起半年內動工，自開工之日起三年內竣工。根據(jù)政府公示信息顯示，這兩幅地塊至今仍未動工。