??在福州，只要抓住咽喉要地的高量級城市綜合體和人造湖，必然是城市的新中心。東二環(huán)只是福州在東區(qū)率先打板的一個(gè)頂點(diǎn)，東區(qū)的另一端，只會(huì)發(fā)展得更高更快。

??眼下，晉安湖東區(qū)板塊成為福州都市圈外溢紅利的接收點(diǎn)及向外輻射的橋梁，以晉安湖三創(chuàng)園為首的東區(qū)新紀(jì)元即將啟幕。

??為了深入剖析了晉安湖三創(chuàng)園獨(dú)特的區(qū)位價(jià)值和政策規(guī)劃導(dǎo)向。本期，樂居君將從落地晉安湖三創(chuàng)園的交通配套入手，談?wù)剷x安湖三創(chuàng)園為何能脫穎而出，成為福州未來的高端改善置業(yè)熱土。

??政策與區(qū)位加持！

       三創(chuàng)園交通建設(shè)“加速跑”?

??晉安湖三創(chuàng)園是晉安區(qū)委區(qū)政府重點(diǎn)打造的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造高地，始終堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高效率引資、高質(zhì)量發(fā)展。

規(guī)劃圖

??2020年3月5日，福州市人民政府發(fā)布關(guān)于《福州市福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》的公示，用前瞻性的規(guī)劃引領(lǐng)園區(qū)的蝶變。

??2021年11月4日，福州市發(fā)展和改革委員發(fā)布《福州市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于三創(chuàng)園福興投資區(qū)配套道路工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》，原則同意三創(chuàng)園福興投資區(qū)新建6條道路，完善三創(chuàng)園福興投資區(qū)路網(wǎng)，緩解該片區(qū)交通壓力。

??至此，一張關(guān)于晉安湖三創(chuàng)園通達(dá)交通的宏偉藍(lán)圖已擘畫。

??坐擁“換乘王”4號線

??三創(chuàng)園或成東端交通“橋頭堡”

??從交通配套來看，晉安湖三創(chuàng)園踞守二環(huán)與三環(huán)福州科創(chuàng)走廊東端橋頭堡，云集海、陸、空、軌四維一體交通資源，位置絕佳。

??板塊范圍內(nèi)地鐵2號線和地鐵4號線（在建）穿區(qū)而過。輔以二環(huán)路、三環(huán)路、福馬路、福新東路、化工路、前橫路、福光路等多條城市主干道路加持，延續(xù)東城區(qū)“井”字型框架，形成以快速路、主干路為骨架，次干路、支路為補(bǔ)充，方格網(wǎng)狀的路網(wǎng)格局，交通出行方面十分便捷。

       地鐵2號線前嶼站是東區(qū)唯一的雙地鐵站點(diǎn)，被稱為“下一個(gè)南門兜”。地鐵4號線橫嶼站、橫嶼公交首末站（在建）將滿足日常交通需求。

??更值得一提的是，地鐵4號線未來將作為福州首條閉合環(huán)線，堪稱“換乘之王”。它能與地鐵1、2、5、6號線多條線路實(shí)現(xiàn)換乘，既串聯(lián)了老福州各種頂流地段鼓樓西、西湖、東街口、溫泉路、泰禾廣場，又連接著新福州的窗口晉安三創(chuàng)園、金融街、江南CBD、會(huì)展、帝封江。過去與未來，盡在三創(chuàng)園。

??同時(shí)片區(qū)內(nèi)規(guī)劃路網(wǎng)容量升級。園區(qū)內(nèi)形成六橫（化工路、湖塘路、福新東路、后嶼路、紅光路、福馬路）六縱（龍安路、前橫路、雙福路、福光路、福興大道、埠興路）的交通路網(wǎng)。

??其中，化工路是連接二環(huán)和三環(huán)的重要通道，是中心城區(qū)與東部新城之間的快速通道。更新后的福馬路是雙向6車道，城市界面大幅改善。前橫路作為東部片區(qū)的“2.5環(huán)”正在改造升級，項(xiàng)目建成后，能顯著緩解東二環(huán)、東三環(huán)的交通壓力。

??區(qū)域發(fā)展利好正在持續(xù)釋放，這也吸引越來越多的人開始關(guān)注晉安湖三創(chuàng)園這片熱土。建發(fā)、保利、美的、中海、龍湖、大東海等知名房企進(jìn)駐，并開發(fā)有多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目。比如建發(fā)美的·君蘭和鳴、中海晉安湖叁號院、保利云上、大東海晉棠府、龍湖觀宸等，為區(qū)域人居價(jià)值助力。

??便捷交通路網(wǎng), 帷幄城市動(dòng)脈。通達(dá)的交通優(yōu)勢，讓商業(yè)、商務(wù)、生活在此提速。從藍(lán)縷開拓走向標(biāo)準(zhǔn)化，從宏偉藍(lán)圖走向美好現(xiàn)實(shí)，從鄉(xiāng)間田野走向世界，一個(gè)大福州創(chuàng)新引擎地標(biāo)即將形成！