??日前，福清市智慧城市規(guī)劃網(wǎng)公示了關(guān)于《福州江陰港城經(jīng)濟區(qū)赤厝下樓片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》方案，規(guī)劃范圍總面積為53.68公頃。

官方截圖

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??區(qū)位與規(guī)劃范圍

??本區(qū)位于江陰港城經(jīng)濟區(qū)中東部，緊鄰國電福州火電廠，距離江陰鎮(zhèn)區(qū)約2.5公里，距離福州新港國際集裝箱碼頭約5公里。距離福廈高速江陰互通口約5.5公里，興林路橫穿規(guī)劃區(qū)南部，交通便利。本次規(guī)劃區(qū)東至江陰國電福州火電廠，南至興林路，西至機耕路，北至赤厝主路，本次規(guī)劃范圍總面積為53.68公頃。

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??功能定位

??依托江陰港城臨港產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展相關(guān)配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)示范區(qū)。

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??規(guī)模

??本區(qū)規(guī)劃總面積53.68公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積53.68公頃，其中工業(yè)用地43.68公頃，就業(yè)人口和配套服務(wù)人口合計約1164人，相關(guān)就業(yè)人口、配套服務(wù)人口、非基本人口均由江陰鎮(zhèn)區(qū)予以居住用地布局，本次規(guī)劃片區(qū)內(nèi)主要定位為工業(yè)園區(qū)，不再增設(shè)居住用地，預(yù)計約300名輪值人員，居住于工業(yè)園區(qū)宿舍中。

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??用地布局

??本區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地主要分為:工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施、綠地與廣場用地三類用地。其中工業(yè)用地是本區(qū)的主要建設(shè)用地，用地面積約43.68公頃，占規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地面積的81.4%；道路用地5.63公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地比例為10.5%；防護(hù)綠地面積4.37公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積的8.1%；

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??土地利用強度

??本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)主導(dǎo)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，其中工業(yè)用地面積43.68公頃，建筑面積131.0萬平方米，平均容積率3.0。建筑高度主要按24米控制，部分配套服務(wù)建筑高度控制為40米。