??5月13日，東百集團(tuán)發(fā)布公告稱：擬將間接持有的3家全資子公司的100%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給亞洲市值最大的房地產(chǎn)投資信托基金領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金旗下的全資子公司。本次轉(zhuǎn)讓對價(jià)合計(jì)為人民幣94,720.58萬元，對價(jià)全部采用現(xiàn)金方式支付。

??東百方面在公告中表示：本次交易主要基于公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，有助于公司快速回籠資金，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，增強(qiáng)公司倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目拓展的資金儲(chǔ)備，符合公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)“投-建-招-退-管”的閉環(huán)運(yùn)作模式及輕資產(chǎn)運(yùn)營的戰(zhàn)略思路。

??東百擬9.5億轉(zhuǎn)讓三家全資子公司股權(quán)

??5月12日，東百集團(tuán)披露了一份關(guān)于轉(zhuǎn)讓部分倉儲(chǔ)物流子公司100%股權(quán)的公告。擬將間接持有的嘉興大恩、常熟神州通、常熟榕通3家全資子公司的100%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給亞洲市值最大的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金旗下的全資子公司。

??本次交易涉及的目標(biāo)公司100%股權(quán)的暫定股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)合計(jì)為人民幣94,720.58萬元，最終股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)以交割日時(shí)點(diǎn)的目標(biāo)公司交割審計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行核定，對價(jià)全部采用現(xiàn)金方式支付。為保證本次交易的順利實(shí)施，東百集團(tuán)將為上述交易提供連帶責(zé)任保證，保證期限為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起至交割日后5年屆滿之日止。目前，交易各方已就本次交易涉及的目標(biāo)公司分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

??本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

??經(jīng)初步測算，本次交易預(yù)計(jì)增加公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.40億元，超過公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的50%，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，本次交易需提交股東大會(huì)審議。

??上述交易完成后，東百集團(tuán)全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續(xù)為目標(biāo)公司提供運(yùn)營管理服務(wù)，收取相關(guān)管理費(fèi)。

??交易目的系為快速回籠資金

??東百集團(tuán)公告內(nèi)容顯示：本次交易主要基于公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，有助于公司快速回籠資金，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，增強(qiáng)公司倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目拓展的資金儲(chǔ)備，符合公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)“投-建-招-退-管”的閉環(huán)運(yùn)作模式及輕資產(chǎn)運(yùn)營的戰(zhàn)略思路。

??本次交易系公司與亞洲市值最大的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）領(lǐng)展房產(chǎn)基金的首次合作。領(lǐng)展房產(chǎn)基金也是全球以市值計(jì)算最大型的REITs之一，截至2021年9月30日信息披露文件其物業(yè)組合估值為2,210億港元。公司倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目品質(zhì)及運(yùn)營管理能力得到上市REITs的認(rèn)可，可進(jìn)一步提高公司倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的知名度。公司也將繼續(xù)加強(qiáng)與境內(nèi)外知名基金的合作，加快項(xiàng)目開發(fā)速度，合理選擇項(xiàng)目退出方式，提高自有資本使用效率和收益率。

??2021年東百集團(tuán)凈利潤下滑近4成

??據(jù)東百集團(tuán)披露的2021年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示：2021年度報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1,894,616,019.72元，同比增長3.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤125,429,251.52元，同比下滑38.70%。

??目前，東百集團(tuán)開展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要包括商業(yè)、物流以及酒店方面。其中，在福建省范圍內(nèi)東百的商業(yè)零售項(xiàng)目包括有東街口東百中心、東百愛琴海店、東百優(yōu)品城元洪店、東百城蔡塘店、東百城永嘉天地店、東百城福安店、東百運(yùn)動(dòng)生活城等。在其他城市則主要以物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為主。