??日前，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“福州商貿(mào)大廈項目總平面擬調(diào)整公示”，對位于福州八一七路東側(cè)的福州商貿(mào)大廈進行優(yōu)化設(shè)計。

??此前，該項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已經(jīng)拆除擬將重建。值得一提的是，該項目自1995年因各種歷史原因?qū)е陆ㄔO(shè)停工，至今爛尾時間已經(jīng)長達27年之久，甚至拿下了中國商業(yè)樓盤爛尾時間最長的吉尼斯記錄。

??福州商貿(mào)大廈總平擬調(diào)整

??據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局消息，福州商貿(mào)大廈位于鼓樓區(qū)八一七路東側(cè)，已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，已拆除擬重建，現(xiàn)擬優(yōu)化設(shè)計。

原審批總平圖

擬調(diào)整總平圖

??總平圖調(diào)整后，對該項目增設(shè)地下室樓梯間，調(diào)整地面非機動車停車區(qū)域等。調(diào)整后的指標符合規(guī)劃條件及相關(guān)規(guī)范要求。

??本次福州商貿(mào)大廈項目總平面擬調(diào)整公示時間為2022年5月19日至2022年5月27日。在公示期限內(nèi)，項目利害關(guān)系人如對該項目調(diào)整有異議，可書面向福州市自然資源和規(guī)劃局行政審批處反映。

??選址意見書等手續(xù)已于早前獲批

??2021年5月18日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公示，福州商貿(mào)大廈項目擬啟動重建，并對原項目紅線進一步優(yōu)化。在保證總用地面積、總規(guī)劃指標不變的情況下，在地塊南側(cè)剔除涉及雜物間產(chǎn)權(quán)面積，并在地塊西側(cè)予以補足。用地紅線南側(cè)北移，扣除126.49㎡；用地紅線西側(cè)西移，增補126.49㎡。

??2021年7月5日，福州商貿(mào)大廈取得項目選址意見書，建設(shè)單位為福建省閩江房地產(chǎn)開發(fā)公司，總用地面積為4859平。

??此外，關(guān)于該項目，近幾年內(nèi)還有如下幾個比較重要的時間節(jié)點：2019年末，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布要重建該項目并發(fā)布項目規(guī)劃方案；2020年1月，該項目獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

??爛尾時間過長創(chuàng)吉尼斯記錄

??位于鼓樓區(qū)八一七路東側(cè)的福州商貿(mào)大廈，在1993年3月福州商貿(mào)大廈籌建處以劃撥方式取得項目用地，并于1995年6月動工。項目動工后由于資金鏈斷裂、產(chǎn)權(quán)糾紛等種種歷史原因爛尾，成為了福州人盡皆知的東街口“爛尾樓”。

??2021年11月11日，福州商貿(mào)大廈正式啟動原樓棟拆除工作，工作人員表示：之所以拆除已經(jīng)建成的部分，是因為這次的商貿(mào)大廈項目“重生”，是啟動重建，而不是改建。

??此外，由于該項目停工爛尾時間過長，在2019年6月，評上海大世界吉尼斯總部評為中國商業(yè)樓盤爛尾時間最長記錄，因商業(yè)糾紛導(dǎo)致該項目長期停工，創(chuàng)造了中國大陸商業(yè)地產(chǎn)項目爛尾時間最長的記錄。