??5月10日，三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》有關(guān)規(guī)定的通知”， 宣布暫停執(zhí)行此前發(fā)布的商品房“滿三年”方可上市交易的相關(guān)規(guī)定。三明成為福建省首個取消限售政策的城市。

??三明松綁限售政策

??商品房無需“滿三”即可交易

??據(jù)三明市政府官網(wǎng)消息，5月10日，三明市住建局發(fā)布最新通知，宣布暫停執(zhí)行《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》第二條“實行差別化調(diào)控政策”中關(guān)于“三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

??此舉意味著，三明市將成為福建省內(nèi)首個從限售層面出手“救市”的城市。此前，福建省內(nèi)多地的“救市”舉措更多的是圍繞公積金、限購、搖號、購房補貼、落戶等方面進行。三明市也因此次取消限售，成為2022年至今全省范圍內(nèi)“救市”力度最大的城市。

??三明4月住宅均價同比大跌

??跌幅為全省最高

??全國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，三明市住宅平均單價為10093元/平，排名全省9座城市中第8名，環(huán)比上月下跌2.14%，同比去年4月下跌高達8.76%，同比跌幅為全省最高，這意味著三明房價已經(jīng)比去年還要低。

??三明下轄多個區(qū)縣

??紛紛啟動“救市”

??據(jù)福州樂居新媒體不完全統(tǒng)計，2022年起，三明市及其下轄的多個區(qū)縣已經(jīng)多次通過不同措施“救市”。

??1月29日，三明市住建局等七部門印發(fā)“促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”，包括允許房企自行選擇是否開展剛需搖號銷售活動，完善車位租售管理、加大公積金支持力度、支持各縣（市、區(qū)）在購房補貼/落戶/子女教育等方面提供優(yōu)惠政策等內(nèi)容；

??3月4日，三明市寧化縣出臺政策，予以購買新建商品住房（144平以下）補貼，購買首套房的給予每平230元補貼；購買改善房的給予每平200元的補貼。90平及以下的再給予每套1萬補貼；90-144平的則給予每套1.5萬元補貼；

??3月26日，三明市明溪縣出臺“明溪縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干條措施”，從居民住房消費補貼措施及標準；鼓勵在縣城購房，提供就學、落戶保障；引導房產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動等方面促進樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。