??日前，福州制定《關于商品住宅項目精裝修分類定制交付標準指導意見（試行）》，對福州五城區(qū)精裝修住宅項目作出相應要求。

??分類定制分三檔

??最高8000元/㎡

??《關于商品住宅項目精裝修分類定制交付標準指導意見（試行）》，推行商品住宅項目精裝修分類定制。在福州市五城區(qū)建設精裝修住宅項目，精裝修價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市征收評估價機構名錄庫中搖號選擇3家房地產(chǎn)估價機構，按照精裝修住宅交付樣板房的市場價評估確定，計入房價一并辦理價格備案手續(xù)。精裝修價格評估資料及樣板房視頻影像刻錄光盤存檔備查。

??分類定制交付標準共分三檔：A檔：精裝修市場評估單價按建筑面積不高于3000元/平方米；B檔：精裝修市場評估單價按建筑面積不高于5000元/平方米；C檔：精裝修市場評估單價按建筑面積不高于8000元/平方米。

??同一樓盤

??戶型設計不同標準

??鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“分類定制”原則，在同一樓盤區(qū)分不同樓棟、不同戶型，設計制作不同交付標準精裝修住宅，滿足不同客戶群體多樣化裝修需求。

??同時，對高品質住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在充分征求客戶裝修需求的意見基礎上，按照“分類定制”原則制定裝修升級方案，為客戶提供升級裝修服務，升級裝修費用按市場價評估確定，計入房價。

??樣板房應至少保留至

??項目交付使用后6個月

??一般情況下，樓盤銷售進入末期時，售樓處都會拆除或是改建。在此情況下，設置在售樓處的樣板房也會隨之一同拆除。而意見落地后，原樣板房至少要保留至項目交付使用后6個月，意味著房屋交付后，購房者遇到問題或對房源精裝修情況存在意見，能夠更加便捷地找到溝通、維權的途徑。對于福州五城區(qū)開發(fā)的精裝修住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應建設精裝修住宅交付樣板房。

??樣板房在樓盤實體建筑外建設的，實體建筑建成并按原標準在實體建筑內(nèi)重新裝修樣板房后，原樣板房可以拆除，但應做好原樣板房視頻影像資料保留工作。

??實體建筑建成后，不再重新裝修樣板房的，原樣板房應至少保留至項目交付使用后6個月。