??5月5日，克而瑞福州發(fā)布了上周（4.25-5.1）福州樓市成交數(shù)據(jù)。從上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，本周五區(qū)普通住宅供應(yīng)2.98萬方，環(huán)比上周小幅上漲；成交方面，量漲價跌，成交量環(huán)比上周上漲明顯，環(huán)比增長19.04%。

??成交主力為萬科城市之光，成交均價則有所下滑，至26247元/㎡。其中，五區(qū)普通住宅成交296套，成交面積3.11萬㎡，成交均價26247元/㎡。

??另外，上周閩侯普通住宅成交87套，成交面積0.8萬㎡，成交量環(huán)比上周小幅下滑，環(huán)比下滑6.26%，成交主力依舊為中鐵城江督府，成交均價受其影響繼續(xù)低位運行，僅11549元/㎡。

??前十名成交情況

??4月25日-5月1日期間，福州樓盤周成交排行榜前十上榜樓盤分別為：萬科城市之光、招商江悅府、中鐵城江督府、鼓樓金茂府、世茂帝封江、中駿世界城二期、保利首開天悅二期、金地五四領(lǐng)峯、綠城美的桂語映月、天空之城。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞福州

??數(shù)據(jù)顯示，前十套數(shù)合計136套，前十面積合計14832㎡。五區(qū)+閩侯共計97個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的38%。

??其中，倉山、晉安占據(jù)3席，表現(xiàn)較好。萬科城市之光以總面積3593㎡，成交33套，成交均價約29876元/㎡，奪得成交排行榜周冠軍。

??白湖亭·純商地鐵房再開盤

??開盤方面，上周僅建總領(lǐng)筑開盤。該項目位于倉山白湖亭板塊，是地鐵口純商品房社區(qū)，周邊配套比較成熟。

??【開盤時間】：2022年4月30日

??【推量】：13#/11F/3T12/1F落地/125套，合計125套

??【價格】：毛坯備案均價25851元/㎡，成交均價24817元/㎡

??【優(yōu)惠】：按揭96折，一次性95折

??【付款方式】：正常首付

??【去化情況】：截止開盤當(dāng)日，去化60套，去化率48%

效果圖

??【去化分析】：本次開盤的產(chǎn)品為小戶型，周邊無同類型產(chǎn)品在售，且成交均價不到2.5萬元/㎡，較周邊競品占有優(yōu)勢，故本次開盤去化表現(xiàn)尚可。